Tweede Kampsweg 15 7442 BV Nijverdal
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.846) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.054/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning uit 1964 zeker een bezichtiging waard!
Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en ruimtelijke sfeer van de doorzonwoonkamer. De gesloten keuken, de praktische indeling en de ruime opzet van de woning vormen een uitstekende basis om het geheel volledig naar eigen woonwensen in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime provisiekelder, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een balkon, een leuk detail dat niet alleen zorgt voor een fijne buitenbeleving, maar ook een speels accent geeft aan de zijgevel van de woning. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer of een fijne werk- of hobbyruimte kan worden gerealiseerd.
Buiten vind je een tuin met een houten garage en een oprit, waardoor je de auto altijd op eigen terrein kunt parkeren.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Kinderopvang en een basisschool bevinden zich in de directe omgeving en ook het gezellige centrum van Nijverdal, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, is gemakkelijk per fiets bereikbaar.
Kortom: een woning met een solide basis, veel ruimte en volop potentie om er jouw ideale thuis van te maken!
Begane grond: hal/entree v.v. vloerbedekking, toilet, meterkast/voorraadkast, provisiekelder, doorzonwoonkamer v.v. vloerbedekking, gesloten keuken met eenvoudig recht keukenblok, boiler en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop v.v. vloerbedekking, 1e slaapkamer v.v. vloerbedekking, balkon en openslaande deuren, badkamer v.v. douche en wastafel, 2e slaapkamer v.v. vloerbedekking met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer v.v. vloerbedekking.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met overloop en kamer, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, cv-installatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964.
- Kavelgrootte 248 m².
- Woonopp. ca. 91 m², bruto inhoud ca. 352 m³.
- Tuin op noordwesten.
- Vrijstaande houten garage (afm. 4.84 m x 2.87 m).
- Eigen oprit.
- Vrijstaande stenen schuur/berging met bergzoldertje (ca.11 m²).
- Bereikbaar via een achterom.
- Intergas HR combiketel (2025).
- Energielabel E.
- Mogelijkheid voor extra kamer op zolder.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.846
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 330 m2
- Inhoud 352 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin Op het noorden
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tweede Kampsweg 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tweede Kampsweg 15 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Tweede Kampsweg 15 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweede Kampsweg en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tweede Kampsweg 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijverdal Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.67 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 1.81 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Nijverdal 2.81 km · Treinstation
-
Rijssen 6.58 km · Treinstation
-
Holten 11.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.794
- Waardetrend afgelopen jaar +4.52%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tweede Kampsweg 15 in Nijverdal ligt tussen de 391.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tweede Kampsweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tweede Kampsweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd