de Joncheerelaan 90 7441 HK Nijverdal

Sfeervol wonen met karakter, ruimte én natuur binnen handbereik!

Deze charmante woning uit 1928 is een plaatje om te zien. De prachtige gevel met verfijnd houtsnijwerk, authentieke luiken en de sierlijke leibomen aan de voorzijde zorgen direct voor een warme en uitnodigende uitstraling. Een woning met een ziel, waar de karakteristieke jaren ’30 sfeer perfect samengaat met hedendaags wooncomfort.

Binnen word je direct verrast door de gezellige en authentieke uitstraling. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie parketvloer, ramen met roedes, zichtbare oude balken en gebinten én de sfeervolle schouw met houtkachel – een heerlijke plek om thuis te komen. De verbinding naar de woonkeuken vormt een prachtig geheel met de originele houten gebinten die het karakter van de woning extra benadrukken.
De moderne woonkeuken uit 2022 sluit naadloos aan bij de landelijke uitstraling van het huis. Met eveneens een parketvloer en een warme, eigentijdse afwerking is dit een heerlijke plek om samen te koken, tafelen en genieten.
Achter de keuken bevindt zich via een portaal de in potdeksel uitgevoerde aanbouw uit 2023, waar slapen en baden op de begane grond mogelijk is. Een comfortabele en toekomstbestendige toevoeging aan deze karaktervolle woning.
Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het huis verrassend veel ruimte biedt voor gezinnen, gasten of werken aan huis.

Ook buiten is het volop genieten. De diepe tuin biedt altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje gedurende de dag. Onder de gezellige overkapping aan de woning kunt u heerlijk ontspannen en lange zomeravonden doorbrengen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met een praktische berging én een royale carport die tevens geschikt is voor het plaatsen van een camper.

De ligging maakt het geheel compleet: aan de overzijde wandelt u zó de bossen in, terwijl ook het centrum van Nijverdal zich op korte afstand bevindt. Hier woont u in de perfecte combinatie van rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Een unieke woning vol charme, sfeer en comfort — klaar om nieuwe herinneringen te creëren!

Begane grond: hal/entree, trapopgang, meterkast, woonkamer met parketvloer en houtkachel, woonkeuken met recht keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en parketvloer, toegang tot kelder, achterentree, toilet met fontein, 1e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en cv-installatie.

Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, 2e slaapkamer met laminaat vloer en dakkapel, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kasten, badkamer met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel en dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928.
- Kavelgrootte 657 m².
- Woonopp. ca. 108 m², bruto inhoud ca. 429 m³.
- Oprit.
- Vrijstaande houten garage met aparte schuur/berging.
- Garage is voorzien van gas, elektra en wateraansluiting.
- Carport.
- Diepe achtertuin.
- Overkapping.
- Aanbouw met slapen en baden (2023).
- Keuken uit 2022.
- Extern schilderwerk 2025.
- Gevel- en dakisolatie aanbouw.
- Energielabel E.
- 6 Zonnepanelen (2019).
- Remeha CV-ketel (2016).

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Toon meer Toon minder