Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 462.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leuvensbroek 2117 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leuvensbroek en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Leuvensbroek 2117.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leuvensbroek 2117 in Nijmegen ligt tussen de 477.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 52.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leuvensbroek. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leuvensbroek 2117? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 477.000 en € 537.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 498.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.662 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.204 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².
Ja, vaak. 75% van de 2.179 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 weken, sinds 22 oktober 2026.
De woning is 136 m² groot. Het perceel is 249 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2023.
Bushalte op 40 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 40 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 130 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 920 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Nijmegen Dukenburg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Goffert op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Wijchen op 6 km, 10 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 3.590 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
