Weteringweg 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en diverse sportfaciliteiten, waardoor het dagelijks gemak altijd dichtbij is. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten.
’t Acker is een geliefd deel van Lindenholt, bekend om zijn rustige opzet, brede straten en groene karakter. De wijk is ruim van opzet en kindvriendelijk ingericht, met speelplekken, plantsoenen en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. De combinatie van verkeersluwe woonstraten, voorzieningen in de buurt en een prettige sociale woonomgeving maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Ook scholen, winkelcentra en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat de wijk zowel praktisch als aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep.
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne leefruimte met een warme houten vloer en een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vormt de aangebouwde serre een heerlijke extra ruimte, een plek waar je al vroeg in het voorjaar van het buitengevoel geniet. Vanuit de serre stap je zo de zonnige achtertuin in, wat zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. De achtertuin beschikt over een achterom die uitkomt op het pleintje achter het huis.
1e Verdieping: Op de eerste verdieping valt de royale overloop op, deze ruimte met een Frans balkon voelt licht en open aan en is uitstekend geschikt als werkplek of speelruimte. Slaapkamer 1 beschikt over een vaste kastenwand en heeft een oppervlakte van ca. 12 m². Slaapkamer 2 is eveneens prettig van formaat en meet ca. 9 m². De badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, aparte doucheruimte, hangend toilet, vaste wastafel en een designradiator.
Zolder: De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder, een praktische bergkamer met de cv-opstelling, de witgoedaansluiting en het mechanisch ventilatiesysteem en een volwaardige 3e slaapkamer van ca. 11 m².
Bijzonderheden:
• bouwjaar 1982
• inhoud ca. 378 m³
• woonoppervlakte ca. 97 m²
• cv-combiketel (Intergas 2018)
• Zehnder mechanisch ventilatiesysteem (ventilatiebox is in 2025 vernieuwd)
• de voortuin beschikt over een buitenkraan
• dakisolatie
• deels dubbelglas
• buitenkozijnen, ramen en deuren in 2024 geschilderd
• energielabel B
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · Kolmeijer makelaars NijmegenVerkocht geboden€ 350.000
-
30-04-2026 · Kolmeijer makelaars NijmegenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heeskesacker 1512 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Heeskesacker 1449 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Heeskesacker 1439 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weteringweg 20 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weteringweg en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weteringweg 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.41 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 1.88 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 4.37 km · Treinstation
- Wijchen 6.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weteringweg 20 in Nijmegen ligt tussen de 387.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weteringweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weteringweg 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.