Horstacker 1524
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
________________________________________________________________________________________________
Welkom in dit fijne en lichte 2-kamer appartement in de wijk Horstacker in Nijmegen met 1 slaapkamer, badkamer, open keuken, balkon en separate berging op de begane grond. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw. Er is een verrassende indeling en een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten.
Indeling algemeen:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang, eigen afsluitbare berging op de begane grond (circa 8 m²).
Indeling appartement:
Hal met meterkast en aparte kast met cv-ketel; lichte woonkamer met toegang tot het balkon (ca. 7 m²) gelegen op het zuidwesten; eenvoudige open keuken. Via een deur in de woonkamer komen we in een tussenhalletje die ons toegang geeft tot de slaapkamer, vaste kast en een ruime badkamer met wastafel, doucheruimte, toilet en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
+ Bouwjaar 1981
+ Verwarming en warm water via C.V.-Ketel (Nefit 2023)
+ Totale bijdrage VvE € 245,81 per maand
+ Energielabel C (geldig tot 12-12-2026)
+ Woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 223 m3
+ Ruime (inpandige) berging van ca. 8 m²
+ Balkon aan achterzijde van ca. 7 m²
+ Perfecte locatie nabij winkels, dagelijkse voorzieningen en natuur
Omgeving
De ligging van de woning is ideaal. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich een groen park met kinderboerderij – een perfecte plek om je hond uit te laten. Daarnaast liggen een supermarkt, sporthal, gezondheidscentrum, dierenarts en snackbar op steenworp afstand. Ook winkelcentrum Dukenburg is vlakbij en biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen.
Binnen een kwartier fiets je naar het historische centrum van Nijmegen, waar je terecht kunt voor cultuur, winkels en gezellige (verwarmde!) terrassen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A73. Het treinstation ligt op slechts 2 km afstand en de woning is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
_______________________________________________________________________________________________
Weet wat je koopt.
Portaal heeft een asbestinventarisatie-onderzoek laten verrichten; dit document is in het zien in je Move-account. Zo ook alle (recente) stukken van de VvE.
Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. ouderdomsclausule en 'niet feitelijke bewoning door eigenaar').
Notaris.
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
Zelf wonen.
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook als extra artikel opgenomen in de akte van levering. Dit geldt tevens voor het antispeculatiebeding; beide voor een periode van 4 jaar.
Woon je gehuurd bij één van de bovenstaande wooncorporaties en zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons voor donderdag 16 juli 17.00 uur op om een afspraak in te plannen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 269.000
-
10-07-2026 · Hans Janssen Makelaars NijmegenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
de Hoefkamp 1142 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Horstacker 1377 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 249.000 k.k.Winnend bod
-
Horstacker 1323 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Horstacker 1524 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Horstacker en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Horstacker 1524.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 1.09 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 3.2 km · Treinstation
- Nijmegen 6.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Horstacker 1524 in Nijmegen ligt tussen de 257.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 5.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Horstacker. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Horstacker 1524? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.