Huispedia
172 m2 wonen
216 m2 perceel
6 kamers
C

de Geerkamp 1028

172 m²
216 m²
6 kamers
C
6545 HC Nijmegen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.616/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 454K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in Nijmegen staat deze opvallend ruime tussenwoning met maar liefst 172 m² woonoppervlak. Een formaat dat je zelden ziet bij een woning in deze prijsklasse. De ligging is prettig: rustig, groen en met volop privacy in de achtertuin. De woning is in de basis sober en deels gedateerd, maar juist daardoor ideaal voor wie ruimte zoekt en het huis naar eigen smaak wilt moderniseren.
De ligging in De Geerkamp is gewild. Het betreft een rustige wijk nabij uitvalswegen. winkelcentrum Dukenburg en de woonboulevard bevinden zich op korte afstand. Maak je gebruik van het openbaar vervoer, zowel bus als trein zijn lopend bereikbaar.
Verder ligt om de hoek aan de St. Agnetenweg een buurtsuper en in het nabij gelegen winkelcentrum Leuvensbroek is nog een mogelijkheid voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere scholen en legio sportvoorzieningen.
De woonkamer is uitzonderlijk groot en licht, met een parketvloer en een aansluiting voor een houtkachel. De tuin ligt prettig en biedt veel privacy. De keuken is wit en relatief modern van opzet. In de hal en het toilet zie je nog duidelijk de jaren ’70-terug: bruine tegelvloer, bruin sanitair. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers, een overloop en veel bergruimte op de vliering.
Kenmerken en bijzonderheden:
- rustige straat in Lindenholt
- overkapping bij voordeur en aan achtergevel
- berging in voortuin
- tuin met veel privacy
Kortom: Rustig gelegen, uitzonderlijk groot en boordevol potentie!
*** Dit huis is uitermate geschikt voor (samengestelde) gezinnen. ***

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 454.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
216 m2
Inhoud
608 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
67 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 1032
Oppervlakte
216 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-03-2026 · Soeteman Makelaars
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 28-01-2026 · Soeteman Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 402.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.483/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Voorsten. 1173 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • de Geerkamp 1524 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • de Geerkamp 1007 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 800,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.647,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Geerkamp 1028

De WOZ-waarde van de Geerkamp 1028 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Geerkamp en 12.1% hoger dan de realistische woningwaarde van de Geerkamp 1028. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lindenholt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Nijmegen Dukenburg 0.91 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 2.38 km · Treinstation
  • Nijmegen 6.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Geerkamp 1028 in Nijmegen ligt tussen de 402.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de de Geerkamp. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Geerkamp 1028? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.