Symfoniestraat 93
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt tegenover een speeltuin en op korte afstand van verschillende dagelijkse voorzieningen. De Lidl en Plus liggen op loopafstand en ook bushaltes en station Nijmegen Goffert zijn goed bereikbaar. Met de fiets bereik je het centrum van Nijmegen in ongeveer 10 tot 15 minuten. Voor een wandeling kun je terecht langs het water of in het nabijgelegen Bosje van de Baron. Ook bevindt zich een kinderboerderij in de wijk.
Neerbosch Oost is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelplekken en verschillende voorzieningen in de directe omgeving. De wijk is praktisch gelegen ten opzichte van het centrum, station Nijmegen Goffert en de uitvalswegen. Door de speeltuin tegenover de woning en de aanwezigheid van scholen en voorzieningen in de buurt is dit een prettige plek voor gezinnen.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde van de woning en ontvangt aan beide kanten veel daglicht. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, met zicht op het groen in de achtertuin.
De aparte keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van verschillende inbouwapparaten. De vaatwasser is in 2025 vervangen en de oven in 2026. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Daarnaast zijn er nog twee kamers die geschikt zijn als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De kamers zijn voorzien van rolluiken en horren.
De badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer aanwezig. De brede dakkapel, die in 2024 is geplaatst, zorgt voor extra ruimte en daglicht. Tijdens deze werkzaamheden is de zolder opgeknapt en is het dak geïsoleerd.
Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Hierdoor blijft de slaapkamer praktisch en goed bruikbaar.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is ongeveer 10 meter diep. Er is ruimte voor meerdere zitplekken en door de ligging kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin is ingericht met bestrating en groene borders met vaste planten, kruiden en zomerfruit.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en overige spullen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom.
In de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Hiervoor is geen parkeervergunning nodig.
Bijzonderheden
• Tussenwoning uit 1966
• Woonoppervlakte 103 m²
• Inhoud 385 m³
• Vier slaapkamers
• Achtertuin op het zuidwesten van ongeveer 10 meter diep
• Vrijstaande berging en achterom
• Energielabel A
• Badkamer vernieuwd in 2025
• Brede dakkapel geplaatst in 2024
• Zolderverdieping opgeknapt en geïsoleerd
• Hybride warmtepomp geplaatst in 2025
• Vijf zonnepanelen
• Vaatwasser vervangen in 2025 en oven in 2026
• Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Overdracht mogelijk vanaf medio januari
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 389.000
-
08-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
21-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Polkastraat 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
-
Polkastraat 41 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Symfoniestr. 51 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Symfoniestraat 93 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Symfoniestraat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Symfoniestraat 93.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Nijmegen Goffert 1.23 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 2.14 km · Treinstation
- Nijmegen 4.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Symfoniestraat 93 in Nijmegen ligt tussen de 409.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Symfoniestraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Symfoniestraat 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.