126 m² wonen

4 kamers

A+

Nina Simonestraat 140 6541 ED Nijmegen

126 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 649.000 k.k. Boven de waarde

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

2006

Bouwjaar

€ 555.000 – 610.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.151/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

9 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 5.151) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.713/m²)
Gewilde buurt

53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Licht en compleet 4-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging

Op zoek naar een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een ruime berging? Dan is dit 4-kamerappartement aan de Nina Simonestraat 140 in Nijmegen zeker het bekijken waard.

Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en beschikt over een prettige en praktische indeling. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een ruime inpandige berging van circa 8 m². Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het royale balkon van circa 12 m² bereikbaar. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten.

Vanuit de hal zijn tevens de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Dankzij de drie slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerken, een hobbyruimte of logeerkamer.

Naast de woning zelf beschik je over een eigen parkeerplaats en een privéberging van circa 4 m² in het gebouw. Daarmee is er niet alleen binnen de woning, maar ook daarbuiten voldoende praktische bergruimte.

De omgeving

De Nina Simonestraat ligt in Nijmegen-Oud-West, op 500 meter van het centrum. In de omgeving vind je diverse winkels, horeca en sportvoorzieningen. Ook de Waal en de Waalbandijk zijn dichtbij. Dankzij de centrale ligging zijn het stadscentrum, station en andere voorzieningen goed bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden
* Drie slaapkamers;
* Woonoppervlakte ca. 126 m2;
* Energielabel A+;
* Balkon van ca. 12 m2 op het zuiden;
* Eigen parkeerplaats en berging;
* Badkamer ca. 2 jaar oud;
* KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C).

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.151
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 2006
Soort dak Platdak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A+
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 126 m²
Inhoud 380 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, ligbad
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 302 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nina Simonestraat 140 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

29-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 649.000

16-07-2016 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

09-03-2016 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 555.000 – 610.000

Woningwaarde

€ 649.000

Vraagprijs Boven de waarde

+1.75%

Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 585.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Waalbandijk 125

Vraagprijs € 550.000

Winnend bod

Verkocht aug 2024

Waalbandijk 199

Vraagprijs € 535.000

Winnend bod

Verkocht jun 2023

Waalbandijk 195

Vraagprijs € 495.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

17230

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 649000

Rentepercentage 4.64%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Nijmegen

OZB € 1080,- / jaar

Afvalheffing € 20,- / jaar

Rioolheffing € 219,- / jaar

Totaal per jaar € 1319,-

Geschatte belasting € 110 /mnd

WOZ Nina Simonestraat 140

De WOZ-waarde van Nina Simonestraat 140 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 100% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nina Simonestraat en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nina Simonestraat 140.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 302,- /mnd

Kosten € 302 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nijmegen-Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

68 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 4.48 km · 15 min. fietsen
Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
Nijmegen 0.79 km · Treinstation
Nijmegen-Lent 1.79 km · Treinstation
Nijmegen Heyendaal 3.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 615.001
Waardetrend afgelopen jaar +1.49%
Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Hermsen Makelaars Nijmegen

Voorstadslaan 121, Nijmegen

101 m² 4 kamers 1900

€ 550.000 Binnen de waarde

Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Nieuwe Markt 90, Nijmegen

150 m² 7 kamers 1906

€ 575.000 Onder de waarde

InBeeld Makelaardij

Fort Krayenhoff 11, Nijmegen

122 m² 2022

€ 769.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nina Simonestraat 140 in Nijmegen ligt tussen de 555.000 en 610.000 euro. Deze waarde is 55% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nina Simonestraat. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nina Simonestraat 140? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Nina Simonestraat 140 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nina Simonestraat 140 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nina Simonestraat 140 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nina Simonestraat 140 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Nina Simonestraat 140 6541 ED Nijmegen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus