Waalbandijk 531 6541 AA Nijmegen
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Waalbandijk 531, waar wonen echt een ander niveau bereikt. Dit luxe penthouse op de 22e verdieping is dé plek voor wie zoekt naar een unieke mix van comfort, design en eindeloze vergezichten. Of het nu de zon is die opkomt boven de Waal, de historische St. Stevenstoren die je begroet, of de sfeer van de Waalbrug bij nacht – elk moment hier voelt als een bewegende ansichtkaart op je 360 graden terras. Het penthouse combineert op meesterlijke wijze modern woongenot met hoogstaande technologie. Door de volledige domotica voorzieningen regel je eenvoudig de verlichting, verwarming en muziek in huis.
Dit thuis is ontworpen met aandacht. Er is volop ruimte voor een riante zitkamer, een grote eetkameropstelling en de hoogwaardig afgewerkte Siematic keuken is een droom voor iedere culinaire liefhebber: denk aan een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, Miele apparatuur (o.a. een klimaatkast) en natuurlijk een Quooker kraan voor direct kokend water. Dankzij de slimme indeling geniet je van een prettige verdeling tussen de ruime leefgedeeltes en de meer private zones zoals de slaap- en badkamers. Twee luxe badkamers – ieder voorzien van stijlvolle en hoogwaardige materialen – zijn fraai en tijdloos afgewerkt.
Maar wat dit penthouse écht uniek maakt, is de connectie met buiten. Dankzij diverse schuifpuien is de stap naar je terras letterlijk een kwestie van één beweging. Hier heerst een gevoel van vrijheid en ruimte dat onvervangbaar is. Voeg daaraan toe de levendigheid en het gemak van de centrale locatie aan de Havenkade, en je hebt een plek waar je nooit meer weg wilt.
Bijzonderheden:
- Penthouse met volledige rondom gelegen buitenruimte (ca. 144m2 terras);
- Fenomenaal uitzicht op Nijmegen en haar iconische skyline;
- Energielabel A: duurzaam en energie-efficiënt wonen met aansluiting op stadsverwarming;
- Royale woonoppervlakte van maar liefst ca. 174m2;
- Drie ruime slaapkamers en twee hoogwaardige badkamers;
- Luxe Siematic keuken met kookeiland en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur;
- Volop indelingsvrijheid dankzij de vloerverwarming en slimme indeling;
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de binnenkant;
- Verschillende riante schuifpuien zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten;
- 2 eigen parkeerplaatsen op het besloten binnenterrein en een ruime berging in de kelder;
- De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 406,67 voor de woning en € 75,08 voor de berging en de parkeerplaatsen;
Praktische informatie:
De eigenaar van het appartement heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B.
Droom jij van wonen op grote hoogte? Neem snel contact op en beleef het zelf!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.248.000 - 1.450.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2023
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 174 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 144 m2
- Inhoud 589 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 22e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 481 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Waalbandijk 531 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Waalbandijk 531 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Waalbandijk 531 is 703.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalbandijk en 47.9% lager dan de realistische woningwaarde van Waalbandijk 531.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijmegen-Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.39 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
-
Nijmegen 0.98 km · Treinstation
-
Nijmegen-Lent 1.78 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 3.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 609.101
- Waardetrend afgelopen jaar +1.7%
- Gezinnen met kinderen 21%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Waalbandijk 531 in Nijmegen ligt tussen de 1.248.000 en 1.450.000 euro. Deze waarde is 185.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waalbandijk. Met een vraagprijs van € 1.750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waalbandijk 531? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Waalbandijk 531 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waalbandijk 531 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waalbandijk 531 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Waalbandijk 531 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.