Huispedia
135 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
C

Lankforst 2925

135 m²
152 m²
5 kamers
C
6538 HC Nijmegen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 2.852/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 447K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is Lankforst 2925 in Nijmegen zeker een bezichtiging waard. Deze tussenwoning beschikt over? 135 m² woonoppervlakte, een vaste tweede verdieping, een diepe achtertuin met stenen berging en energielabel C. Dankzij de royale leefruimtes en de complete indeling is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Locatie
De woning ligt in de groene en rustige woonwijk Lankforst, onderdeel van de geliefde wijk Dukenburg in Nijmegen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting het stadscentrum van Nijmegen en de A73 of A50. Daarnaast zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de omgeving, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor gezinnen en iedereen die graag rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken:
-? Woonoppervlakte:? ca. 135 m²
-? Perceeloppervlakte: 152 m²
-? Inhoud:? 477 m³
-? Bouwjaar: 1969
-? Energielabel: C
-? Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, het toilet, een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer.
De woonkamer strekt zich uit over? de volledige lengte van de woning en beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval en ontstaat een aangename leefruimte met voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een eethoek.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2025 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers van verschillend formaat. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluiting, de opstelling van de Remeha cv-ketel (2022) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Het dak van de dakkapel is in 2026 nog vernieuwd.
Tuin
De verzorgde voortuin zorgt voor een nette entree van de woning. De achtertuin ligt op het oosten, is circa 10 meter diep en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met aangrenzende overkapping. Via de praktische achterom zijn fietsen en tuinmateriaal eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden:?
+ Verzorgde, royale tussenwoning;
+ Vier slaapkamers aanwezig;
+? Keuken vernieuwd in 2025;
+? Badkamer vernieuwd in 2021;
+? Gevels nageïsoleerd in 2021;
+? Vloerisolatie aangebracht in 2021;
+? Grotendeels voorzien van HR-beglazing;
+? Nieuwe meterkast geplaatst in 2025;
+? Remeha cv-ketel uit 2022 (eigendom);
+? Dak van de dakkapel vernieuwd in 2026;
+? Achtertuin van circa 64 m² op het oosten met achterom;
+ Vrijstaande berging met aangrenzende overkapping;?
+ Gelegen aan een rustige straat in een groene woonwijk;
+? Nabij winkelcentrum Dukenburg, NS-station en recreatiegebied De Berendonck;?
Met de royale woonoppervlakte, vier slaapkamers, de recente vernieuwingen en de rustige ligging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de fijne sfeer van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 447.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
477 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 385.000
  2. 22-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-07-2026 · Hans Janssen Makelaars Nijmegen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 391.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.096/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lankforst 4121 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Lankforst 1014 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Lankforst 4219 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12610
€
Hypotheeksom € 418000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 613,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.417,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lankforst 2925

De WOZ-waarde van Lankforst 2925 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lankforst en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lankforst 2925.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dukenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dukenburg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 1.99 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 2.1 km · Treinstation
  • Nijmegen 5.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lankforst 2925 in Nijmegen ligt tussen de 391.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 46.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lankforst. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lankforst 2925? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.