Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
96 m2 wonen
4 kamers
C

Malvert 6269 6538 DW Nijmegen

96 m²
wonen
4
kamers
96 m²
4 kamers
C
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
10 m²
Buitenruimte
€ 313.000 – 344.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.010/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 54 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.010) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.461/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Heerlijk veel ruimte en een vrij uitzicht: dat maakt dit appartement in de Malvert de moeite waard om te komen bekijken!

Dit goed gelegen 4-kamer appartement op de 2e verdieping heeft een groot privé balkon met vrij uitzicht, drie royale slaapkamers, een eenvoudige witte keuken, badkamer en een privé-berging op de begane grond. Het appartementencomplex is gelegen in de rustige en groene parkachtige woonomgeving van de Malvert. In de nabijheid liggen verschillende voorzieningen zoals diverse supermarkten en winkels, scholen, het NS-station (Dukenburg), diverse uitvalswegen en op korte afstand natuurgebied 'De Hatertse Vennen'.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen...

Via de gemeenschappelijke (en afgesloten) entree met bellentableau en brievenbussen krijgen we toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen.

We gaan naar de 2e verdieping en lopen eerst een klein tochtportaal in waar ook de meterkast gesitueerd is. Vervolgens staan we in een ruime hal die ons toegang geeft tot alle ruimten in het appartement. De keuken ligt aan de galerijzijde en de woonkamer aan de achterkant van het appartement; hier kijk je prachtig vrij weg over het water en het groen. Via een deur komen we op het balkon. Het balkon ligt op het zuiden dus je kunt hier heerlijk genieten van de zon.

We lopen terug naar de hal. Aan de voorzijde bevinden zich de eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en boiler (voor warm water). Prettig is dat het toilet met fonteintje in een aparte ruimte geplaatst zijn. Naast de badkamer vinden we een slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde vinden we slaapkamer twee en drie, beide prima van formaat. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon en heeft tevens een inbouwkast. Ook in de hal bevindt zich een ruime inbouwkast.

Terug op de begane grond kunnen we via een afgesloten deur naar de gang waar elk appartement een eigen af te sluiten berging heeft.

Enthousiast om hier jouw eigen plek van te maken? Bel ons dan want we laten dit appartement graag aan je zien!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 96 m2 / Berging ca. 7 m2 / Balkon ca. 10 m2
- Bouwjaar 1969
- Lift aanwezig
- Energielabel C
- Servicekosten Vereniging van Eigenaren: € 171,65 per maand
- Het is mogelijk een garagebox onder het appartementencomplex erbij te kopen (indien er één beschikbaar is of komt)
- Projectnotaris van toepassing; LV Notarissen te Nijmegen.
- Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 313.000 - 344.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
315 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 171 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Malvert 6269 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 289.000
02-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
18-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 313.000 – 344.000
Woningwaarde
€ 289.000
Vraagprijs Onder de waarde
+21.93%
Markt afgelopen jaar

+22% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Malvert 6555
Verkocht jun 2026
Malvert 6555
Vraagprijs € 310.000
Winnend bod
Malvert 6459
Verkocht mei 2026
Malvert 6459
Vraagprijs € 307.500
Winnend bod
Malvert 6267
Verkocht jul 2023
Malvert 6267
Vraagprijs € 235.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10810
€
Hypotheeksom € 328000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 451,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.218,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Malvert 6269

De WOZ-waarde van Malvert 6269 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Malvert en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Malvert 6269.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 171,- /mnd
Kosten € 171 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dukenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Nijmegen Dukenburg 2.02 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 2.8 km · Treinstation
  • Nijmegen 6.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 457.472
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.33%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Malvert 6269 in Nijmegen ligt tussen de 313.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Malvert. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Malvert 6269? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.