Huispedia
73 m2 wonen
4 kamers
A

Malvert 2321-A

73 m²
4 kamers
A
6538 AR Nijmegen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 290.000
€ 3.973/m²
Vraagprijs per m²
€ 277K – 309K
Huispedia Woningwaarde
1968
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze bijzondere, modern ingerichte en energiezuinige (label A) bovenwoning is in 2023 gesplitst van de benedenverdieping, heeft een woonoppervlakte van ca. 73 m² en is gelegen in de wijk Dukenburg.
Deze woning beschikt over een flexibele indeling met volop mogelijkheden. Dankzij de praktische plattegrond en meerdere ruimtes is de woning eenvoudig aan te passen aan diverse woonwensen, zoals extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Een fijne basis om geheel naar eigen smaak in te richten.
Malvert ligt in de wijk Dukenburg en is een kindvriendelijke, ruim opgezette buurt. Op loopafstand vind je supermarkten, winkelcentra, basisscholen en speelvoorzieningen, het gezondheidscentrum en andere dagelijkse voorzieningen. Voor uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in winkelcentrum Nijmegen Dukenburg of in het centrum van Nijmegen. Via de A73 en A326 ben je bovendien snel de stad uit.
Indeling
Begane grond: entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: hal met vaste kast, woonkamer met toegang naar het balkon gelegen op het noord- oosten. De keuken is voorzien van modern inbouwapparatuur en de witgoedaansluiting. Aansluitend aan de woonkamer ligt aan de voorzijde een ruim bemeten slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping: middels de overloop met portaal bereik je de tweede verdieping met een tweede woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Door de dakkapel heb je hier een mooie extra oppervlakte. De slaapkamer ligt naast de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd met een toilet wastafel en inloopdouche.
Algemene kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 73 m²
• Energielabel A
• Bouwjaar 1968 (volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld in 2023)
Bijzonderheden
• Vereniging van Eigenaren is in oprichting. In overleg tussen de eigenaren zal de VvE worden geactiveerd (waaronder periodieke bijdrage, onderhoudsplan en reservefonds);
• projectnotaris van toepassing: Hoge van Gerven te Nijmegen;
• Het balkon is momenteel niet omheind;
• Warmtepomp met warmwatervat welke je deelt met de benedenwoning (deze is gesitueerd in de benedenwoning).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 277.000 - 309.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
241 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-05-2026 · Level2 Makelaars
    Verkocht geboden
    € 290.000
  2. 25-03-2026 · Level2 Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,1%.

€ 277.000 – 309.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.014/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Malvert 6555 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Malvert 2321 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Aldenhof 3605 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10110
€
Hypotheeksom € 293000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 448,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.214,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Malvert 2321-A

De WOZ-waarde van Malvert 2321-A is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Malvert en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Malvert 2321-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Malvert 2321-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dukenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dukenburg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Malvert 2321-A in Nijmegen ligt tussen de 277.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Malvert. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Malvert 2321-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.