Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
118 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
B

Malvert 1106 6538 AE Nijmegen

118 m²
wonen
170 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
66 m²
Tuin
€ 368.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.881/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nette gezinswoning met vier slaapkamers, praktische zolder in groene woonomgeving in Malvert.

In de geliefde en groene wijk Malvert in Nijmegen staat deze nette en verrassend ruime eengezinswoning van 118 m2 met een perceel van maar liefst 170 m². De woning uit 1968 beschikt over een energielabel B, vier slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een onderhoudsarme achtertuin op het oosten/noordoosten. Een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte, een rustige woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De ligging is bijzonder prettig. Vanuit de woning is er snel toegang tot diverse groenvoorzieningen en de wijk biedt een fijne, gemoedelijke woonomgeving. Winkels en een lagere school bevinden zich op korte afstand. Voor de auto zijn er diverse parkeervakken direct tegenover de woning.

Begane grond
Via de entree met bergkast en voorportaal leidt de hal naar de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich een praktische trapkast met de meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer is uitgevoerd als een lichte doorzonkamer en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een afzonderlijk eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een praktische manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten en één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De badkamer beschikt over een raam, douche, toilet, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Zolderverdieping
Dankzij de aanwezige vaste trap is de zolder uitgegroeid tot een volwaardige extra woonverdieping. De ruime voorzolder biedt plaats aan onder meer de cv-installatie. De aangrenzende kamer beschikt over twee kleine dakramen en een radiator en kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

De cv-ketel betreft een Intergas-ketel uit circa 2016/2017 en is eigendom.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin ligt op het oosten/noordoosten en vormt een fijne plek om buiten te zitten. De onderhoudsarme tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Comfort en verduurzaming
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het buitenschilderwerk verkeert in goede staat en is goed bijgehouden.

Kortom
Een nette en verrassend ruime woning met een praktische indeling, vier slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping en een fijne achtertuin. De combinatie van het ruime perceel van 170 m², energielabel B, de groene omgeving van Malvert en de nabijheid van winkels, school en parkeergelegenheid maakt dit tot een aantrekkelijke woning met volop mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 413.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
418 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Malvert 1106 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 340.000
07-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
25-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 368.000 – 413.000
Woningwaarde
€ 340.000
Vraagprijs Onder de waarde
+22.26%
Markt afgelopen jaar

+22% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 390.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Malvert 1205
Verkocht sep 2026
Malvert 1205
Vraagprijs € 340.000
Winnend bod
Malvert 3036
Verkocht okt 2023
Malvert 3036
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Malvert 3034
Verkocht dec 2025
Malvert 3034
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 561,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.354,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Malvert 1106

De WOZ-waarde van Malvert 1106 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Malvert en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Malvert 1106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dukenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Nijmegen Dukenburg 2.46 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 2.86 km · Treinstation
  • Nijmegen 6.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 457.472
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.33%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Malvert 1106 in Nijmegen ligt tussen de 368.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Malvert. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Malvert 1106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.