Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,3%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tolhuis 7317 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhuis en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhuis 7317.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Tolhuis 7317 in Nijmegen ligt tussen de 475.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 74% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tolhuis. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tolhuis 7317? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 475.000 en € 540.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 3.692 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.567 per m².
Ja, vaak. 76% van de 2.191 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
11 maanden, sinds 1 december 2025.
De woning is 130 m² groot. Het perceel is 227 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 166 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur. Verwarming: gaskachel.
Bushalte op 420 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 660 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 180 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Dukenburg op 610 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Nijmegen Goffert op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Wijchen op 6,8 km, 11 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Dukenburg een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 3.625 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
