Meijhorst 6216 6537 LP Nijmegen

In 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, energielabel A!

In kindvriendelijke woonomgeving, aan doodlopende straat gelegen verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning (aan de voor, en achterkant) met carport, berging en zonnige achtertuin. Deze woning is in 2020 / 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een hoog afwerkingsniveau. De zwarte kozijnen in combinatie met de gietvloer op de gehele begane grond (met vloerverwarming) geeft het een moderne look en praktisch comfort. Daarnaast zijn alle kozijnen, zowel binnen als buiten (kunststof) vervangen en voorzien van HR++ beglazing.

De woning is gelegen op enkele loopminuten afstand van het Staddijk park, de AH, de Lidl en het recreatiegebied ‘De Berendonck’. Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen, zoals trein- en busstation, ziekenhuizen, winkels en alle soorten onderwijs. De wijk is goed ontsloten door diverse nabij gelegen uitvalswegen zoals de A326, A73 en A50.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang. Riante woonkamer met openslaande tuindeuren en grote raampartij welke zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne en open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een riant kookeiland met bar. Deze complete keuken is in 2021 geplaatst en van alle gemakken voorzien.

Tuin
De op het noorden gelegen achtertuin is na de renovatie van de woning volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere terrassen om zowel van de schaduw als de zon te kunnen genieten.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer (voorzien van vloerverwarming) met inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel met wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Zolderverdieping met dakraam en opstelling combiketel. Tevens zit hier een aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Perceeloppervlakte 170 m2;
- Woonoppervlakte 113 m2;
- Inhoud 491 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Badkamer met vloerverwarming;
- De meterkast en alle elektrische leidingen, stopcontacten en schakelaars zijn in 2020 vernieuwd;
- Platte daken zijn in 2020 geïsoleerd en het dakleer vervangen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (muv dakraam);
- Intergas HR combiketel uit 2010;
- Airconditioning LG geïnstalleerd in 2020;
- In 2022 zijn er 10 zonnepanelen (Longi 405 Wp) geïnstalleerd;
- Er is ter voorbereiding op een laadpaal een kabel met krachtstroom richting carport gelegd;
- Energielabel A.

Wijkinformatie:
De wijk Meijhorst is een echte woonwijk met aan de noordzijde langs de van Rozenburgweg enige bedrijven en winkels; er is geen industrie. De wijk heeft veel meer laagbouw dan midden- en hoogbouw en is gekenmerkt door veel groen dat vooral in stroken verspreid tussen de laagbouw ligt; een groter aaneengesloten groengebied wordt gevormd door het Douglasbosje en het Grand Canal, resten van het voormalige landgoed Dukenburg. In de wijk staat een basisschool (Daltonacademie de Meiboom). Langs de van Rozenburgweg liggen een ijsbaan en een klimhal als bovenwijkse voorzieningen. De wijk Meijhorst heeft o.a. een zwembad, kerk, huisartsen en tandartsen en een wekelijkse markt.

Rereatiegebied "De Berendonck"
Het gebied is ongeveer 160 hectare groot en ligt ten westen van de A73, aan de grens met de gemeente Nijmegen. Het gebied is in 1976 aangelegd en heeft een plas van 45 hectare en meerdere zandstrandjes en ligweides. Het noordelijke deel is bedoeld voor waterrecreatie en het zuidelijke deel heeft meer een natuurbestemming en sluit aan op natuurreservaat Wijchense Ven. In het gebied ligt ook de golfbaan Golf Club BurgGolf Wijchen. Bij de plas is ook onderwaterhuis voor de duikvereniging en een botenhuis van de Nijmeegse Reddingsbrigade. Ook worden er evenementen gehouden zoals dancefestival Emporium.

Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Huispedia en plan gelijk je bezichtiging in!

Toon meer Toon minder