Meijhorst 9144
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dan is deze eengezinswoning aan de Meijhorst 9144 een ideale kans. Met een woonoppervlak van maar liefst 127 m², vier slaapkamers, een balkon en een diepe tuin met berging biedt de woning volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken.
Belangrijk om te weten: het interieur van de woning verkeert in renovatieconditie. De afwerking is gedateerd en op meerdere punten onprofessioneel uitgevoerd door een vorige bewoner. Dit maakt de woning interessant voor handige kopers of mensen die graag willen moderniseren naar eigen smaak. De goede isolatie, zonnepanelen en HR++-beglazing vormen daarbij een sterk Huispediament.
• Bouwjaar: 1971;
• Woonoppervlakte: circa 127 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m²;
• Externe bergruimte: circa 9 m²;
• Inhoud: circa 438 m³.
Ligging
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder een buurtwinkelcentrum (Malvert en Meijhorst), basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en bushaltes.
Bovendien liggen het natuurgebied ‘De Hatertse Vennen’ en winkelcentrum Dukenburg op korte afstand.
Binnen circa 15 autominuten is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken.
Met een trein- en busstation (Dukenburg) in de nabijheid en de gunstige ligging bij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst tref je eerst een voorportaal, waarna je doorloopt naar de hal.
Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte met wandcloset en de woonkamer met open keuken.
De open keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, een koel-vriescombinatie, en inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, voorzien van berging en achterom.
Toelichting staat: de keuken is deels zelfbouw en verkeerd afwerkt; kastdeuren sluiten slecht en het werkblad is beschadigd.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één toegang biedt tot het balkon. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een badkamer met regen- en handdouche, dubbele wastafel en een designradiator.
Toelichting staat: de badkamer is niet professioneel aangelegd; tegelwerk is ongelijk en er zit een kuil bij de deur. De douchewand staat scheef en de regendouche is onjuist in het plafond gemonteerd.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderkamer, voorzien van een dakvenster en een lichtkoepel. Daarnaast is er extra bergruimte met wasmachineaansluiting.
Extra informatie
• Energielabel A;
• 8 zonnepanelen;
• Dakisolatie en HR++ glas;
• Tuin met achterom en berging;
• Balkon op de eerste verdieping.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-02-2026 · Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 389.000
-
05-12-2025 · Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Meijhorst 9107 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Meijhorst 9130 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Tolhuis 1350 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Meijhorst 9144 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meijhorst en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Meijhorst 9144.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dukenburg ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 1.2 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 3.86 km · Treinstation
- Wijchen 6.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Meijhorst 9144 in Nijmegen ligt tussen de 387.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 56.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meijhorst. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meijhorst 9144? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.