Huispedia
127 m2 wonen
153 m2 perceel
5 kamers
A

Meijhorst 9144

127 m²
153 m²
5 kamers
A
6537 KM Nijmegen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.063/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 440K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Kansrijke Kluswoning in Nijmegen – Meijhorst 9144
Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, een energielabel A, 8 zonnepanelen en een solide basis — en steek je graag je handen uit de mouwen?
Dan is deze eengezinswoning aan de Meijhorst 9144 een ideale kans. Met een woonoppervlak van maar liefst 127 m², vier slaapkamers, een balkon en een diepe tuin met berging biedt de woning volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken.
Belangrijk om te weten: het interieur van de woning verkeert in renovatieconditie. De afwerking is gedateerd en op meerdere punten onprofessioneel uitgevoerd door een vorige bewoner. Dit maakt de woning interessant voor handige kopers of mensen die graag willen moderniseren naar eigen smaak. De goede isolatie, zonnepanelen en HR++-beglazing vormen daarbij een sterk Huispediament.
• Bouwjaar: 1971;
• Woonoppervlakte: circa 127 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m²;
• Externe bergruimte: circa 9 m²;
• Inhoud: circa 438 m³.
Ligging
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder een buurtwinkelcentrum (Malvert en Meijhorst), basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en bushaltes.
Bovendien liggen het natuurgebied ‘De Hatertse Vennen’ en winkelcentrum Dukenburg op korte afstand.
Binnen circa 15 autominuten is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken.
Met een trein- en busstation (Dukenburg) in de nabijheid en de gunstige ligging bij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst tref je eerst een voorportaal, waarna je doorloopt naar de hal.
Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte met wandcloset en de woonkamer met open keuken.
De open keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, een koel-vriescombinatie, en inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, voorzien van berging en achterom.
Toelichting staat: de keuken is deels zelfbouw en verkeerd afwerkt; kastdeuren sluiten slecht en het werkblad is beschadigd.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één toegang biedt tot het balkon. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een badkamer met regen- en handdouche, dubbele wastafel en een designradiator.
Toelichting staat: de badkamer is niet professioneel aangelegd; tegelwerk is ongelijk en er zit een kuil bij de deur. De douchewand staat scheef en de regendouche is onjuist in het plafond gemonteerd.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderkamer, voorzien van een dakvenster en een lichtkoepel. Daarnaast is er extra bergruimte met wasmachineaansluiting.
Extra informatie
• Energielabel A;
• 8 zonnepanelen;
• Dakisolatie en HR++ glas;
• Tuin met achterom en berging;
• Balkon op de eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 440.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1971
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
438 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
43 m2
Balkon / terras
10 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,7%.

€ 387.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.252/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meijhorst 9107 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Meijhorst 9130 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Tolhuis 1350 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 571,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.366,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meijhorst 9144

De WOZ-waarde van Meijhorst 9144 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meijhorst en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Meijhorst 9144.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dukenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dukenburg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Nijmegen Dukenburg 1.2 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 3.86 km · Treinstation
  • Wijchen 6.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meijhorst 9144 in Nijmegen ligt tussen de 387.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 56.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meijhorst. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meijhorst 9144? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.