Huispedia
132 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
C

Aldenhof 6147

132 m²
142 m²
5 kamers
C
6537 DL Nijmegen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.462/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 356K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een fijne, ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en vind je het leuk om deze naar je eigen smaak op te knappen en in te richten? Met wat liefde en aandacht biedt de Aldenhof 6147 alle mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken.
Aan het verkeersluwe Aldenhof woon je namelijk heerlijk; alle denkbare voorzieningen liggen op korte afstand (o.a. vernieuwde buurtwinkelcentrum Meijhorst) en Stadspark Staddijk met zijn grote waterpartijen geeft deze woonomgeving een groot groen hart. Fantastische mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen in de Hatertse vennen en De Berendonck met nog eens diverse sportaccommodaties. Winkelcentrum Dukenburg is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar en binnen 3 minuten ben je met de auto op de A73. Bovendien is er altijd ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
We gaan snel naar binnen....
Via het tochtportaal met meterkast en garderobe komen we in de gang die ons toegang geeft tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, dichte eenvoudige keuken en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe ruim en licht deze is. Vanuit de keuken en woonkamer is de achtertuin te bereiken. Maar we gaan eerst terug naar de gang om de trap te nemen naar...
de 1e verdieping en komen op de overloop. Aan de voorzijde vinden we de lichte badkamer met wastafel, een bad-douchecombinatie, toilet en wasmachineaansluiting. Verder zien we op deze verdieping 3 fijne slaapkamers. We nemen de open trap naar ....
de 2e verdieping die verdeeld is in een voorzolder met cv-opstelling (Intergas 2007) en een van origine zeer ruime slaapkamer met dakraam, welke nu door een tussenwand is verdeeld in een bergruimte en slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel aan voor- en achterzijde kunnen er zelfs 2 slaapkamers gecreëerd worden.
Als laatste lopen we via de eenvoudige keuken (zonder inbouwapparatuur) de heerlijke tuin in met een stenen berging en een poort naar de achterom.
Bijzonderheden:
- Ruime en lichte tussenwoning
- 4 volwaardige slaapkamers, zelfs met mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer;
- Energielabel C (geldig tot 19-06-2033);
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Projectnotaris: de akte van levering wordt gepasseerd bij Hekkelman Notarissen te Nijmegen. De keuze van de notaris is onlosmakelijk verbonden met deze verkoop;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules (o.a. ouderdomsclausule, geen zelfbewoning) welke van toepassing zijn bij deze verkoop;
- Aanvaarding kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 356.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
466 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
62 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,3%.

€ 324.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.576/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aldenhof 6177 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Aldenhof 5223 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Aldenhof 5103 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 585,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.382,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aldenhof 6147

De WOZ-waarde van Aldenhof 6147 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aldenhof en 3.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Aldenhof 6147.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dukenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dukenburg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Nijmegen Dukenburg 1.94 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 3.32 km · Treinstation
  • Nijmegen 7.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aldenhof 6147 in Nijmegen ligt tussen de 324.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Aldenhof. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aldenhof 6147? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.