Aldenhof 6147
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
We gaan snel naar binnen....
Via het tochtportaal met meterkast en garderobe komen we in de gang die ons toegang geeft tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, dichte eenvoudige keuken en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe ruim en licht deze is. Vanuit de keuken en woonkamer is de achtertuin te bereiken. Maar we gaan eerst terug naar de gang om de trap te nemen naar...
de 1e verdieping en komen op de overloop. Aan de voorzijde vinden we de lichte badkamer met wastafel, een bad-douchecombinatie, toilet en wasmachineaansluiting. Verder zien we op deze verdieping 3 fijne slaapkamers. We nemen de open trap naar ....
de 2e verdieping die verdeeld is in een voorzolder met cv-opstelling (Intergas 2007) en een van origine zeer ruime slaapkamer met dakraam, welke nu door een tussenwand is verdeeld in een bergruimte en slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel aan voor- en achterzijde kunnen er zelfs 2 slaapkamers gecreëerd worden.
Als laatste lopen we via de eenvoudige keuken (zonder inbouwapparatuur) de heerlijke tuin in met een stenen berging en een poort naar de achterom.
Bijzonderheden:
- Ruime en lichte tussenwoning
- 4 volwaardige slaapkamers, zelfs met mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer;
- Energielabel C (geldig tot 19-06-2033);
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Projectnotaris: de akte van levering wordt gepasseerd bij Hekkelman Notarissen te Nijmegen. De keuze van de notaris is onlosmakelijk verbonden met deze verkoop;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules (o.a. ouderdomsclausule, geen zelfbewoning) welke van toepassing zijn bij deze verkoop;
- Aanvaarding kan snel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 325.000
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aldenhof 6177 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Aldenhof 5223 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Aldenhof 5103 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Aldenhof 6147 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aldenhof en 3.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Aldenhof 6147.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dukenburg ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 1.94 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 3.32 km · Treinstation
- Nijmegen 7.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Aldenhof 6147 in Nijmegen ligt tussen de 324.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Aldenhof. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aldenhof 6147? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.