Hatertseweg 608
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Entree met toiletruimte en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, voorzien van een houten vloer en sfeervolle haardkachel. De witte hoekkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2023, oven en kookplaat uit 2017. Vanuit de woonkamer bereikt u de serre met vloerverwarming en uitzicht op de zonnige achtertuin op het westen. De tuin beschikt over een sproeisysteem op grondwater. Tevens is vanuit de woning de grote garage bereikbaar. In de garage bevinden zich de cv-ketel (2014, eigendom) en een smeerput met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen met een prettige lichtinval en praktische indeling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon van ca. 5,5 m². De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Praktische bergzolder bereikbaar via een luik (niet mogelijk om hier slaapkamers te creeren).
Tuin
De tuin van Hatertseweg 608 in Nijmegen ademt rust, privacy en volwassen groen. De combinatie van gazon, borders en volwassen struiken geeft de tuin een speels en sfeervol karakter. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, tuinieren of ontspannen in de zon en schaduw. Dankzij de diepte van het perceel voelt de tuin verrassend ruim aan en biedt deze volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen en buitenleven.
Omgeving
De woning is gelegen aan de Hatertseweg in Nijmegen, in een groene en goed bereikbare woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast woont u hier nabij diverse groen- en recreatievoorzieningen zoals Goffertpark en Jonkerbosch. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar. Het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand en ook station Nijmegen Goffert en diverse uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Bijzonderheden
* Kelder van circa 8 m²;
* Berging aan de garage van circa 4 m²;
* Woonoppervlakte ca. 115 m²;
* Energielabel E;
* Serre verwarmd met vloerverwarming;
* Vaatwasser uit 2023 en kookplaat en oven uit 2017;
* Zonnige tuin op het westen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 495.000
-
22-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
22-08-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Topaasstraat 119 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Hatertseweg 568 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Vossendijk 31 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 447.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hatertseweg 608 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hatertseweg en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hatertseweg 608.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Nijmegen Goffert 2.06 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 3.87 km · Treinstation
- Nijmegen 4.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hatertseweg 608 in Nijmegen ligt tussen de 553.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hatertseweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hatertseweg 608? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.