Huispedia
115 m2 wonen
396 m2 perceel
4 kamers
E

Hatertseweg 608

115 m²
396 m²
4 kamers
E
6535 ZZ Nijmegen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.304/m²
Vraagprijs per m²
€ 553K – 619K
Huispedia Woningwaarde
220 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime twee-onder-een kapwoning met grote garage, serre en een zonnige tuin op het westen
Deze ruime en goed onderhouden woning beschikt over een brede oprit met carport, een grote, binnendoor bereikbare garage en een heerlijke achtertuin op het westen. Met twee ruime slaapkamers en een kleine kamer is de woning geschikt voor een startend of klein gezin. De sfeervolle woonkamer met grote serre, de grote tuin en de grote garage is dit de ideale woning voor iemand met een auto hobby, een klusser of een ZZP-er.
Begane grond
Entree met toiletruimte en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, voorzien van een houten vloer en sfeervolle haardkachel. De witte hoekkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2023, oven en kookplaat uit 2017. Vanuit de woonkamer bereikt u de serre met vloerverwarming en uitzicht op de zonnige achtertuin op het westen. De tuin beschikt over een sproeisysteem op grondwater. Tevens is vanuit de woning de grote garage bereikbaar. In de garage bevinden zich de cv-ketel (2014, eigendom) en een smeerput met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen met een prettige lichtinval en praktische indeling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon van ca. 5,5 m². De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Praktische bergzolder bereikbaar via een luik (niet mogelijk om hier slaapkamers te creeren).
Tuin
De tuin van Hatertseweg 608 in Nijmegen ademt rust, privacy en volwassen groen. De combinatie van gazon, borders en volwassen struiken geeft de tuin een speels en sfeervol karakter. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, tuinieren of ontspannen in de zon en schaduw. Dankzij de diepte van het perceel voelt de tuin verrassend ruim aan en biedt deze volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen en buitenleven.
Omgeving
De woning is gelegen aan de Hatertseweg in Nijmegen, in een groene en goed bereikbare woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast woont u hier nabij diverse groen- en recreatievoorzieningen zoals Goffertpark en Jonkerbosch. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar. Het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand en ook station Nijmegen Goffert en diverse uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Bijzonderheden
* Kelder van circa 8 m²;
* Berging aan de garage van circa 4 m²;
* Woonoppervlakte ca. 115 m²;
* Energielabel E;
* Serre verwarmd met vloerverwarming;
* Vaatwasser uit 2023 en kookplaat en oven uit 2017;
* Zonnige tuin op het westen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 553.000 - 619.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
396 m2
Inhoud
637 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
220 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 553.000 – 619.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.087/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Topaasstraat 119 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Hatertseweg 568 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Vossendijk 31 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 447.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15950
€
Hypotheeksom € 585000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 770,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.610,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hatertseweg 608

De WOZ-waarde van Hatertseweg 608 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hatertseweg en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hatertseweg 608.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 2.06 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 3.87 km · Treinstation
  • Nijmegen 4.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hatertseweg 608 in Nijmegen ligt tussen de 553.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hatertseweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hatertseweg 608? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.