Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
70 m2 wonen
4 kamers
C

Marchantstraat 55 6535 TT Nijmegen

70 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 311.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.929/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie in Nijmegen? Dan is deze nette portiekwoning aan de Marchantstraat 55 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder HR+++ beglazing, muurisolatie, mechanische ventilatie en kunststof kozijnen. Dankzij de moderne voorzieningen en de gunstige ligging vormt dit een ideale woning voor starters of stellen.

Locatie

De Marchantstraat 55 is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Hatert. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Hatert binnen handbereik. Daarnaast bevinden natuurgebied Heumensoord, Goffertpark en recreatiegebied de Hatertse Vennen zich op korte afstand. Hier kun je genieten van diverse wandel- en fietsroutes en de rust van de groene omgeving. De combinatie van natuur, voorzieningen en een goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie.

Indeling

Appartement

Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken met aan het einde van de overloop een vaste kast.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang biedt tot het balkon. Vanuit de keuken bereik je tevens de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat geplaatst en te bereiken via de hal.

De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische ingebouwde kast. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die een fijne uitbreiding van de leefruimte vormt en toegang biedt tot het tweede balkon.

Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, welke alle drie uitstekend geschikt zijn als slaap-, hobby-, eet- of werkkamer.

Buitenruimte

Het appartement beschikt over twee balkons: één op het zuiden en één op het noorden. Hierdoor kun je op ieder moment van de dag kiezen tussen een plek in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen.

Bijzonderheden:

+ Royaal appartement met 4 kamers;

+ Woonoppervlakte circa 70 m²;

+ Bouwjaar 1964;

+ Energielabel C;

+ Kunststof kozijnen geplaatst in 2021/2022;

+ HR+++ beglazing aanwezig (tripleglas);

+ Muurisolatie aanwezig;

+ Mechanische ventilatie geplaatst in 2021/2022;

+ Maandelijkse bijdrage VvE: € 293,-;

+ voorschot stookkosten van € 120,-;

+ Gelegen in de groene wijk Hatert;

+ Nabij Heumensoord en de Hatertse Vennen;

+ Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen;

Ben je op zoek naar een comfortabele woning met een goede energieprestatie en een fijne ligging nabij natuur en voorzieningen? Dan biedt Marchantstraat 55 een uitstekende kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning en haar omgeving te bieden hebben.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 311.000 - 349.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
230 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Marchantstraat 55 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 275.000
28-07-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
02-07-2026 · Hans Janssen Makelaars Nijmegen
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 311.000 – 349.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
+13.4%
Markt afgelopen jaar

+13% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rochussenstraat 1
Verkocht aug 2026
Rochussenst. 1
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Marchantstraat 29
Verkocht apr 2026
Marchantstr. 29
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Marchantstraat 37
Verkocht feb 2026
Marchantstr. 37
Vraagprijs € 245.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 476,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.249,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marchantstraat 55

De WOZ-waarde van Marchantstraat 55 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 97.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marchantstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Marchantstraat 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marchantstraat 55 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 2.38 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 4.45 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 4.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 562.137
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.05%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marchantstraat 55 in Nijmegen ligt tussen de 311.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Marchantstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marchantstraat 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.