Kleverburgstraat 33

Deel deze woning met:
Bel of mail ons
Omschrijving
Gepland OPEN HUIS:
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Foto's
Omschrijving
Gepland OPEN HUIS:
1) Woensdag 17 juni 2026 van 09:00 tot 10:30 uur.
2) Maandag 22 juni 2026 16:00 tot 17:30 uur.
U hoeft géén afspraak te maken.
Modern, duurzaam en instapklaar: Jouw nieuwe thuis aan de Kleverburgstraat 33
Welkom in deze goed onderhouden tussenwoning uit 2009, gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Hatert. Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en combineert luxe met een laag energieverbruik.
Begane grond
Via de netjes met siergrind aangelegde voortuin bereik je de entree. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de moderne sfeer en de aangename vloerverwarming op. De woonkamer beschikt over een praktische provisiekast voor extra bergruimte. De absolute blikvanger is de luxe keuken uit 2023, compleet met wijnklimaatkast, Bora kooksysteem, Quooker, vaatwasser en combi-oven. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin in.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer heeft een eigentijds karakter en is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar een royale open ruimte, ideaal als extra slaapkamer of thuiswerkplek. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de duurzame installaties uit 2023: een nieuwe Nefit CV-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp. Samen met de 6 zonnepanelen op het dak zorgt dit voor een zeer toekomstbestendige woning met lage energielasten.
Tuin en buitenruimte
De achtertuin is perfect gelegen op het zonnige zuidoosten en sfeervol ingericht met een gazon en groene borders. Er is een houten berging voor de fietsen en een handige achterom. Ook het onderhoud is verzorgd: het buitenschilderwerk is in 2023/2024 nog volledig uitgevoerd.
Locatie en bereikbaarheid
De woning ligt op een ideale locatie in Hatert. Op loopafstand vind je het complete winkelcentrum van Hatert voor al je dagelijkse boodschappen, diverse scholen en zorgvoorzieningen. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Nijmegen of bij de Radboud Universiteit en het CWZ. Hatert ligt aan de rand van de stad waardoor je zo in een groene omgeving bent. Ideaal voor wandelen of hardlopen. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A73 en A50) binnen 5 minuten eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning ook voor forenzen perfect gelegen is.
Belangrijkste kenmerken:
Luxe Keuken (2023): Topsegment met o.a. wijnkast en Bora.
Duurzaamheid: Hybride warmtepomp, Nefit CV (2023) en 6 zonnepanelen.
Comfort: Vloerverwarming op de begane grond en praktische provisiekast.
Onderhoud: Schilderwerk buiten gedaan in 2023/2024.
Buitenruimte: Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom.
Locatie: Centrale ligging nabij winkels, universiteit en uitvalswegen.
Kortom een instapklare gezinswoning op een gunstige locatie dichtbij de nodige voorzieningen. Een goede sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Kleverburgstraat33.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Kleverburgstraat33.nl.
Graag met vermelding van uw telefoonnummer.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.973,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Aantal panelen 6 Jaar van installatie 2023 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 5240 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Download PDF
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")