Huispedia
81 m2 wonen
119 m2 perceel
4 kamers
C

Meentstraat 3

81 m²
119 m²
4 kamers
C
6533 XG Nijmegen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.247/m²
Vraagprijs per m²
€ 470K – 529K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke woning met knusse zonnige achtertuin op het zuidwesten
Deze charmante woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle achtertuin met houten berging, overkapping én een handige achterom. Een fijne plek waar karakter en comfort samenkomen.
Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de 5 werkdagen na publicatie op Huispedia je interesse kenbaar. Na dinsdag 25 november 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.
Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.
Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.
Binnen
Je komt binnen in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, en toegang tot de kelderkast. De gezellige woonkamer loopt over in de uitbouw (2008), waar de open keuken is geplaatst. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de knusse achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van een mooie, doorlopende hardhouten vloer die zorgt voor een warme uitstraling.
Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De 1ste verdieping heeft houten vloeren.
De gebruikte karakteristieke paneeldeuren dragen bij aan de authentieke sfeer van de woning.
Via een luik in de kleinste slaapkamer bereik je met een steektrap de zolderberging, hier is de CV-ketel geplaatst.
De woning is voorzien van dak-, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De CV-Ketel is van 2008. Het energielabel is C.
Buiten
De knusse zonnige tuin op het zuidwesten is volledig omheind en beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een handige fietsenstalling gecreëerd in de voortuin.
Centrale ligging met alles binnen handbereik
De woning is gelegen aan de Meentstraat, in een gewilde woonwijk in Nijmegen. Deze straat kenmerkt zich door de karakteristieke jaren '50 woningen en groene omgeving. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook het populaire Goffertpark ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning, een wandeling of sportieve activiteiten.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Nijmegen, en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A73, A50 en A15) snel en makkelijk bereikbaar, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Een rustige woonomgeving met de stad om de hoek!
Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button.
Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.
Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 470.000 - 529.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
310 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-02-2026 · CORPOwonen
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 19-11-2025 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 470.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.160/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heidevenstr. 104 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Hatertseweg 224 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Beemdstraat 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 546.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 693,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meentstraat 3

De WOZ-waarde van Meentstraat 3 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meentstraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Meentstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.27 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 2.38 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.75 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 2.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meentstraat 3 in Nijmegen ligt tussen de 470.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 52.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meentstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meentstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.