Huispedia
92 m2 wonen
203 m2 perceel
5 kamers
C

Heidevenstraat 50

92 m²
203 m²
5 kamers
C
6533 TS Nijmegen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 549.000
€ 5.967/m²
Vraagprijs per m²
€ 579K – 649K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een karaktervolle gezinswoning op een zeer gewilde locatie in Nijmegen? Deze goed onderhouden hoekwoning is zeer centraal gelegen tussen de ziekenhuizen en universiteit.
De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse vernieuwingen: een moderne keuken (2022), openslaande deuren (2022), badkamer met vloerverwarming, 10 zonnepanelen (2022), airco (2023) en recent schilderwerk. Hier vindt u het beste uit twee werelden het karakter van toen en het comfort van nu.
De huidige eigenaars vertellen u waarom het voor hen hier altijd zo prettig wonen is geweest:
“Wij hebben hier de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier gewoond. Dat komt vooral door de unieke ligging van dit huis. Je loopt zo naar het Goffertpark, het bos of drinkt een koffietje bij PLEK en BUUV. Het voelt hier rustig en groen, terwijl je de levendigheid van de stad juist heel gemakkelijk kunt opzoeken. Binnen no-time sta je in het centrum, maar ook dagelijks wandelen we zo naar de St. Jacobslaan met de AH XL, HEMA en Etos: alle voorzieningen dichtbij.
Daarnaast hebben we hele fijne en gezellige buren, wat het wonen extra prettig maakt. Jong en oud komen hier samen en dat zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer.
We hopen dit huis te mogen doorgeven aan kopers die net zo zullen ervaren hoe fijn het hier wonen is.
Bijzonderheden:
*10 zonnepanelen zonnepanelen (2022)
* airco (2023)
* moderne keuken (2022)
* schilderwerk buiten (2023)
* rustige straat en gunstige, centrale ligging
* alle voorzieningen in de buurt
Kortom: Een fijn familiehuis, zoals dat ook voor de huidige bewoners altijd geweest is!
Nieuwsgierig geworden: Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.
Indeling
Op de begane grond komt u binnen in de entree, daarna volgt de hal met toilet en meterkast, en toegang tot een handige, ruime kelderruimte voor alle voorraad en wasmachine aansluiting.
De lichte woonkamer met erker is voorzien van een mooi en bijzonder glas -in loodwerk, ruimte voor een eet- en zithoek en openslaande tuindeuren naar de sfeervolle achtertuin. Tevens staat er een gezellige houtkachel. Ook vanuit de moderne keuken kunt u naar de achtertuin. De prachtige keuken zit in een aparte ruimte en met het open raam is er een gezellige connectie met de eetkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien:
- Bosch oven met magnetronfunctie
- Bosch vaatwasser
- Bosch inductiekookplaat inclusief afzuigsysteem
- Quooker flex met boiler
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen 2 zeer ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. De master bedroom is voorzien van airco met extra veel capaciteit, waardoor deze de in de zomer de gehele benedenverdieping verkoelt. De ruime badkamer is voorzien van een hoekligbad, inloopdouche, modern wastafel meubel, design radiator, vloerverwarming en een zwevend toilet.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, maar deze ruimte is niet bij het woonoppervlak geteld, met een dakkapel wordt dit een volwaardige en ruime slaapkamer. De voorzolder biedt veel bergruimte en de zolderkamer is voorzien van een dakraam en op dit moment in gebruik als werkkamer.
Overige verdiepingen
Kelder met veel ruimte voor voorraad en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.
Balkon
Gelegen aan de voorzijde, toegankelijk vanaf de grootste slaapkamer.
Tuin
De tuin is een plaatje op zich! Veel groene borders, gezellig terras met ruimte voor een royale zithoek en maar liefst twee stenen bergingen, eentje achterin de tuin en eentje aan de zijkant van de woning.
Bijzonderheden
*10 zonnepanelen zonnepanelen (2022)
* airco (2023)
* moderne keuken (2022)
* schilderwerk buiten (2023)
* rustige straat en gunstige, centrale ligging
* alle voorzieningen in de buurt

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 579.000 - 649.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 250 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++)
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
203 m2
Inhoud
416 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, hoekbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, quooker
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum
Tuin
72 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Kelder
8 m2
Berging inpandig
19 m2
Overige inpandige ruimte
27 m2
Totaal
54 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-02-2026 · DEMAKELAAR
    Verkocht geboden
    € 549.000
  2. 21-01-2026 · DEMAKELAAR
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 579.000 – 649.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.663/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Peltlaan 204 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod
  • Heidevenstr. 32 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Terpstraat 7 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 398.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16510
€
Hypotheeksom € 613000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 867,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 196,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.729,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 519.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heidevenstraat 50

De WOZ-waarde van Heidevenstraat 50 is 519.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidevenstraat en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heidevenstraat 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.15 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 2.23 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.9 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 3.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heidevenstraat 50 in Nijmegen ligt tussen de 579.000 en 649.000 euro. Deze waarde is 76.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heidevenstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heidevenstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.