Huispedia
142 m2 wonen
270 m2 perceel
6 kamers
A

Slotemaker de Bruïneweg 36

142 m²
270 m²
6 kamers
A
6533 CJ Nijmegen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 685.000
€ 4.824/m²
Vraagprijs per m²
€ 751K – 835K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze uitgebouwde hoekwoning uit ca. 1957 combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over lichte, grote kamers met een warme en stijlvolle uitstraling. Gelegen aan de rand van de Hatertse Hei, in de geliefde wijk St. Anna, woon je hier op een ideale plek: winkels, basisschool, kinderdagopvang en het veelzijdige Goffertpark liggen op loopafstand. Binnen 11 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen en via de nabijgelegen uitvalswegen (A73, A50, A15) ben je snel buiten de stad. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein.
De wijk St. Anna
St. Anna staat bekend als een groene en zeer geliefde woonwijk. De buurt ademt een prettige, gemoedelijke sfeer met een mix van karaktervolle woningen en veel groen in de directe omgeving. Het Goffertpark en de Hatertse Hei bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en speelgelegenheden dichtbij, en de goede verbinding met openbaar vervoer maakt de wijk ook praktisch aantrekkelijk.
Indeling
Begane grond
Via de oorspronkelijke hal met voorportaal kom je de woning binnen. Hier is toegang tot de woonkamer, het toilet en de provisiekelder. De woonkamer en suite bestaat uit een voorkamer met parketvloer en een ruime achterkamer met moderne gashaard en gietvloer met vloerverwarming. Grote openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin. De halfopen woonkeuken met kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur en grenst aan een praktische berging met ruimte voor wasmachine, droger of fietsen. Via de berging en garagedeur bereik je de eigen oprit.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Eén van de kamers is ingericht als studieruimte met dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de overloop is bovendien een vaste kast aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met cv-opstelling en een grote slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte, waardoor hier een royale en lichte ruimte is ontstaan.
Tuin
De circa 12 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zon als schaduw. Hier vind je een modern tuinkantoor met eigen toilet en airco, ideaal voor thuiswerken en daarnaast een sauna voor ultieme ontspanning.
Bijzonderheden
-Bouwjaar ca. 1957
-Gebruiksoppervlakte 144 m²
-Perceeloppervlakte 270 m²
-Totale renovatie (incl. elektra en riolering) in 1994
-Uitbouw gerealiseerd in 2009 (incl. extra groepen voor keuken)
-Schilderwerk binnen + wandafwerking 1e verdieping in 2017
-Dakisolatie, HR++ glas, vloerisolatie en deels gevelisolatie
-CV-combiketel (Remeha 2009) en close-in boiler in de keuken
-Glasvezelaansluiting aanwezig
-Parkeergelegenheid op eigen terrein
-Achtertuin ca. 12 m diep, met achterom, tuinhuis met veranda, tuinkantoor met toilet/airco en sauna

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 751.000 - 835.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
596 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 685.000
  2. Te koop
  3. 05-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 751.000 – 835.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.577/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • St. Jacobsl. 58 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Oude Molenw. 47 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 679.000
    Winnend bod
  • Heidevenstr. 40 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20090
€
Hypotheeksom € 792000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.161,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 263,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.089,-
Geschatte belasting € 174 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 695.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Slotemaker de Bruïneweg 36

De WOZ-waarde van Slotemaker de Bruïneweg 36 is 695.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 131.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slotemaker de Bruïneweg en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Slotemaker de Bruïneweg 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.46 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.94 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.61 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 3.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slotemaker de Bruïneweg 36 in Nijmegen ligt tussen de 751.000 en 835.000 euro. Deze waarde is 138.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slotemaker de Bruïneweg. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slotemaker de Bruïneweg 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.