Slotemaker de Bruïneweg 36
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De wijk St. Anna
St. Anna staat bekend als een groene en zeer geliefde woonwijk. De buurt ademt een prettige, gemoedelijke sfeer met een mix van karaktervolle woningen en veel groen in de directe omgeving. Het Goffertpark en de Hatertse Hei bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en speelgelegenheden dichtbij, en de goede verbinding met openbaar vervoer maakt de wijk ook praktisch aantrekkelijk.
Indeling
Begane grond
Via de oorspronkelijke hal met voorportaal kom je de woning binnen. Hier is toegang tot de woonkamer, het toilet en de provisiekelder. De woonkamer en suite bestaat uit een voorkamer met parketvloer en een ruime achterkamer met moderne gashaard en gietvloer met vloerverwarming. Grote openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin. De halfopen woonkeuken met kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur en grenst aan een praktische berging met ruimte voor wasmachine, droger of fietsen. Via de berging en garagedeur bereik je de eigen oprit.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Eén van de kamers is ingericht als studieruimte met dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de overloop is bovendien een vaste kast aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met cv-opstelling en een grote slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte, waardoor hier een royale en lichte ruimte is ontstaan.
Tuin
De circa 12 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zon als schaduw. Hier vind je een modern tuinkantoor met eigen toilet en airco, ideaal voor thuiswerken en daarnaast een sauna voor ultieme ontspanning.
Bijzonderheden
-Bouwjaar ca. 1957
-Gebruiksoppervlakte 144 m²
-Perceeloppervlakte 270 m²
-Totale renovatie (incl. elektra en riolering) in 1994
-Uitbouw gerealiseerd in 2009 (incl. extra groepen voor keuken)
-Schilderwerk binnen + wandafwerking 1e verdieping in 2017
-Dakisolatie, HR++ glas, vloerisolatie en deels gevelisolatie
-CV-combiketel (Remeha 2009) en close-in boiler in de keuken
-Glasvezelaansluiting aanwezig
-Parkeergelegenheid op eigen terrein
-Achtertuin ca. 12 m diep, met achterom, tuinhuis met veranda, tuinkantoor met toilet/airco en sauna
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-01-2026 · Kolmeijer makelaars NijmegenVerkocht geboden€ 685.000
-
06-01-2026 · Kolmeijer makelaars NijmegenTe koop
-
05-03-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
St. Jacobsl. 58 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Oude Molenw. 47 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 679.000Winnend bod
-
Heidevenstr. 40 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 695.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Slotemaker de Bruïneweg 36 is 695.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 131.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slotemaker de Bruïneweg en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Slotemaker de Bruïneweg 36.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.46 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Nijmegen Heyendaal 1.94 km · Treinstation
- Nijmegen 2.61 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 3.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Slotemaker de Bruïneweg 36 in Nijmegen ligt tussen de 751.000 en 835.000 euro. Deze waarde is 138.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slotemaker de Bruïneweg. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slotemaker de Bruïneweg 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.