Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
106 m2 wonen
235 m2 perceel
5 kamers
D

Veldstraat 20 6533 CC Nijmegen

106 m²
wonen
235 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
126 m²
Tuin
€ 510.000 – 587.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.717/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    81 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.717) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.726/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Rustig en centraal wonen in een karakteristieke jaren ’50 woning in Nijmegen

Ben je op zoek naar een woning met karakter, volop mogelijkheden en een heerlijke diepe tuin? Dan is deze middenwoning aan de Veldstraat precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m², een lichte doorzon woonkamer en een zolder met extra kamer biedt deze woning een solide basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van voorzieningen en het bruisende stadscentrum van Nijmegen.

Highlights van de woning
• Doorzon woonkamer met prettige lichtinval
• Dichte keuken met directe toegang tot de tuin
• Vier (slaap)kamers inclusief zolderkamer met dakkapel
• Provisiekelder met stahoogte en wasmachineaansluiting
• Airconditioning aanwezig
• Rolluiken aan de achterzijde en zonneschermen voor en achter
• Zeer diepe achtertuin op het westen
• Drie bijgebouwen, waarvan één met meerdere verdiepingen
• Parkeergelegenheid op eigen terrein in de voortuin

Begane grond – licht en praktisch
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder. De doorzon woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De indeling is functioneel en biedt mogelijkheden voor een moderne herinrichting.

Eerste verdieping – drie slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig op de overloop. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Tweede verdieping – extra kamer met dakkapel
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met opstelling van de cv-installatie en een extra kamer met dakkapel. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Tuin – diep, zonnig en vol mogelijkheden
De voortuin biedt de mogelijkheid om één auto op eigen terrein te parkeren. Er is voldoende ruimte om een tweede parkeerplaats te maken.

De achtertuin is opvallend diep en ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een mix van bestrating en groen.

Er bevinden zich drie praktische bijgebouwen, waaronder een geïsoleerde en verwarmde wasruimte en een multifunctionele ruimte met meerdere verdiepingen.

Nijmegen – centraal en goed bereikbaar
De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Radboud UMC, de universiteit en de HAN liggen op korte afstand, evenals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Nijmegen bereik je in circa 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Samengevat
Een ruime jaren ’50 middenwoning met veel potentie, een praktische indeling en een uitzonderlijk diepe tuin op een fijne locatie in Nijmegen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen en de woning naar eigen smaak wil moderniseren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 510.000 - 587.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2011
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
235 m2
Inhoud
402 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
126 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HATERT L 4018
Oppervlakte
235 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Veldstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-11-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 500.000
31-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
22-08-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 510.000 – 587.000
Woningwaarde
€ 500.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.25%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 550.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Veldstraat 13
Verkocht aug 2026
Veldstraat 13
Vraagprijs € 619.000
Winnend bod
St. Jacobslaan 72
Verkocht sep 2026
St. Jacobsl. 72
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod
Antiloopstraat 62
Verkocht aug 2026
Antiloopstr. 62
Vraagprijs € 515.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15190
€
Hypotheeksom € 547000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 901,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.769,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 539.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veldstraat 20

De WOZ-waarde van Veldstraat 20 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldstraat en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Veldstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nijmegen-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.66 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.77 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.44 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 3.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 588.895
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.94%
  • Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldstraat 20 in Nijmegen ligt tussen de 510.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.