75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met diepe tuin en grote garage aan de Muntweg 354 in Nijmegen. De diepe tuin beslaat 2 twee percelen met een totaal van 360 m2. Het perceel waar nu de garage opstaat ( 179m2) heeft een eigen kadastrale aanduiding met woonbestemming en is in begrepen in de vraagprijs. Daar is er nog een mogelijkheid om een woning te realiseren. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte én een verrassend diepe tuin? Dan is Muntweg 354 in Nijmegen zeker een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning combineert authentieke details met comfortabel wonen en een bijzonder royale buitenruimte. De woning ligt op een fijne en centrale locatie nabij het Goffertpark. Scholen, universiteit, winkels, ziekenhuizen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook al is de ligging aan een drukke weg, je ervaart dat totaal niet. Het centrum van Nijmegen is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen goed en snel te bereiken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met een prachtige originele granitovloer en karakteristieke wandtegels. Vanuit de hal zijn de provisiekelder, toiletruimte en woonkamer bereikbaar. De paneeldeuren en authentieke details geven direct de sfeer van de jaren ’30 weer. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde. Via de tussenruimte bereik je de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitbouw aan de achterzijde beschikt over twee grote lichtkoepels, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin. En er is een praktische ruimte met de wasvoorzieningen, ideaal als bijkeuken. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote verrassingen van deze woning. De tuin is bijzonder diep en biedt volop mogelijkheden om te genieten, te spelen, te tuinieren of meerdere zitplekken te creëren. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen garage met ruimte voor twee auto’s. Hier zou ook nog een woning gebouwd mogen worden. Daarnaast zijn er nog een tuinhuis, een berging en een achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kleine slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de achtertuin. Een heerlijke plek om wakker te worden. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal. De derde kamer is goed te gebruiken als babykamer, werkkamer, hobbyruimte of kastenkamer. De nette badkamer is tijdloos uitgevoerd in zwart-wit en betegeld tot aan het plafond. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is zeer recent voorzien van een volledig nieuwe dakkapel over de gehele breedte van de woning, waardoor deze verdieping optimaal benut kan worden. De voorzolder met airconditioning biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als bergruimte, sportruimte of speelzolder. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote slaapkamer, mede dankzij de brede dakkapel een volwaardige en comfortabele ruimte. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m² Perceelsoppervlakte: 360 m² Inhoud: 563 m³ Bouwjaar:1936 Bijzonderheden: 4 slaapkamers Uitgebouwde woonkamer Zeer diepe achtertuin Vrijstaande stenen garage met ruimte voor twee auto’s Achterom aanwezig 12 zonnepanelen Nabij Goffertpark, centrum, universiteit, winkels en ziekenhuizen Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen Mogelijkheid om een woning te bouwen waar nu de garage staat. Bijzonder wonen met ruimte, sfeer en een verrassend diepe tuin! Muntweg 354 is een woning met karakter, veel leefruimte en een buitenruimte die je niet snel verwacht bij een tussenwoning. De combinatie van jaren ’30 details, een royale uitbouw, vier slaapkamers, een grote garage en een perceel van maar liefst 360 m² maakt dit een bijzonder compleet huis. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan online een bezichtiging of neem contact met ons op. We laten je deze sfeervolle woning graag persoonlijk zien.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 708.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Muntweg 354
De WOZ-waarde van Muntweg 354 is 708.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 149.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muntweg en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Muntweg 354.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Muntweg 354 in Nijmegen ligt tussen de 674.000 en 752.000 euro. Deze waarde is 68.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muntweg. Met een vraagprijs van € 640.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Muntweg 354? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
