Beverweg 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Beverweg ligt in de wijk St. Anna, op een rustige en groene plek in Nijmegen. Vanuit hier zijn dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook het Goffertpark ligt op korte afstand en het centrum van Nijmegen is goed per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A73 en A50 vlot te bereiken.
Een bijzonder stukje Nijmeegse historie
De woning maakt deel uit van de karakteristieke Maycrete woningen die kort na de Tweede Wereldoorlog aan de Beverweg en omgeving werden gebouwd. Langs de Beverweg en omliggende straten werden in 1947 dertig twee-onder-een-kapwoningen gerealiseerd, in totaal zestig woningen. Beverweg 7 is aangewezen als gemeentelijk monument.
Juist deze geschiedenis, gecombineerd met het gelijkvloerse karakter en het royale perceel, maakt dit een woning die duidelijk anders is dan het doorsnee aanbod.
Indeling
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de centrale hal. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken direct bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een raam aan de voorzijde en zijn geschikt als slaapkamer, maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als werk- of hobbykamer.
De woonkamer is met circa 25 m² verrassend ruim en beslaat de volledige linkerzijde van de woning. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel.
Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is ruim opgezet en biedt eveneens plaats voor een eettafel. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.
Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. Alle woonvertrekken bevinden zich op dezelfde verdieping, waardoor de woning volledig gelijkvloers te gebruiken is.
Tuin en berging
Een belangrijk pluspunt is het royale perceel van 428 m². Rondom en achter de woning is hierdoor veel buitenruimte aanwezig. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een heerlijk terras, beplanting, een moestuin of simpelweg veel ruimte om van het buitenleven te genieten.
In de tuin staat een nieuwe vrijstaande schuur. Deze heeft een oppervlakte van circa 10 m² en biedt voldoende bergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Aan de voorzijde is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden
• Karakteristieke Maycrete woning uit 1947
• Gemeentelijk monument
• Woonoppervlakte circa 64 m²
• Inhoud circa 222 m³
• Royaal perceel van 428 m²
• Volledig gelijkvloers
• Energielabel C
• Nieuwe cv-ketel uit 2025
• Vier zonnepanelen
• Isolatie in de buitenmuren
• Asbest volgens opgave in 2006 verwijderd
• Nieuwe vrijstaande schuur/berging van circa 10 m²
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 400.000
-
24-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hatertseweg 292 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000 k.k.Winnend bod
-
Slotemaker. 141 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Beverweg 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Beverweg 7 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beverweg en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Beverweg 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.36 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Nijmegen Goffert 2.59 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 2.67 km · Treinstation
- Nijmegen 2.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Beverweg 7 in Nijmegen ligt tussen de 437.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beverweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beverweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.