Huispedia
151 m2 wonen
144 m2 perceel
6 kamers
C

Kameelstraat 20

151 m²
144 m²
6 kamers
C
6531 RW Nijmegen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 585.000
€ 3.874/m²
Vraagprijs per m²
€ 576K – 638K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fantastische locatie middenin de Hazenkamp ligt deze aantrekkelijke tussenwoning met berging en achterom. Dit huis heeft maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke tuin, waardoor de woning zeer geschikt is voor grote gezinnen.
De groene en rustige wijk Hazenkamp is één van de meest populaire wijken van Nijmegen. Het Goffertpark geeft je de mogelijkheid om lekker te wandelen, maar ook de kinderboerderij en het zwembad zijn populaire trekpleisters. De laatste tijd komen er steeds meer leuke cafeetjes en restaurantjes bij, waardoor de wijk nog aantrekkelijker is geworden.
De universiteit, maar ook het Radboud en CWZ ziekenhuis liggen op korte afstand en op de fiets ben je in 10 minuten in het centrum. Daarnaast zijn verschillende scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Indeling:
Entree, hal met meterkast en garderobenis, nette toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, lichte en royale doorzonwoonkamer voorzien van een houten vloer en open haard. De open keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur en geeft toegang tot de fijne achtertuin. Deze ligt op het noordwesten, waardoor je nog tot laat de zon in je tuin hebt. Verder is aan de voorzijde van het huis voldoende gratis parkeergelegenheid en een grote stoep voor kinderen om te spelen.
1e verdieping:
Overloop met aparte 2e toiletruimte met hangtoilet, bergkast, 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een douche en een wastafel.
2e verdieping:
Overloop, was-/ bergruimte met de Nefit CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Een 2e zolderberging bevindt zich ook op deze verdieping. Verder zijn er nog 2 grote slaapkamers met beide een wastafelmeubel.
Kenmerken:
* bouwjaar ca. 1976
* woonoppervlakte ca. 151 m2
* inhoud ca. 490 m3
* perceeloppervlakte: ca. 141 m²
* CV-combiketel (Nefit Proline 2012)
* energielabel C (geldig tot 2034)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 576.000 - 638.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
490 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
54 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

HATERT L 4058
Oppervlakte
144 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 585.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 576.000 – 638.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.013/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vossenlaan 239 Verkocht nov 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Antiloopstr. 100 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Antiloopstr. 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16370
€
Hypotheeksom € 606000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 789,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.632,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 472.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kameelstraat 20

De WOZ-waarde van Kameelstraat 20 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kameelstraat en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kameelstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.75 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Nijmegen 2.31 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.53 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 2.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kameelstraat 20 in Nijmegen ligt tussen de 576.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kameelstraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kameelstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.