Kangoeroestraat 3 6531 RE Nijmegen

Ruimtelijk wonen met karakter – met kelder, vier slaapkamers en diepe tuin in de geliefde Hazenkamp
Ben je op zoek naar een ruime jaren-’60 woning met maar liefst vier slaapkamers, een praktische kelder én een fijne achtertuin met garage? Dan is Kangoeroestraat 3 in Nijmegen precies wat je zoekt. Deze karakteristieke tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte en ligt in de populaire wijk Hazenkamp. De woning is toe aan modernisering, maar juist daardoor kun je hier een thuis creëren dat helemaal aansluit bij jouw eigen woonwensen.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 129 m²;
- Perceel: 215 m²;
- Bouwjaar: 1964;
- Energielabel: F (geldig tot 25-07-2033);
- Aanvaarding: in overleg, kan echter snel.

Locatie
De ligging van Kangoeroestraat 3 is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Je woont hier op een fantastische plek in Nijmegen, waar je dagelijkse voorzieningen gemakkelijk kunt bereiken en tegelijkertijd volop mogelijkheden hebt om eropuit te gaan.

Voor boodschappen en andere voorzieningen zit je hier goed. Ook scholen, sportfaciliteiten, buitenzwembaden en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Wil je gezellig de stad in? Het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar en biedt natuurlijk alles voor een middag winkelen, een drankje op het terras of een avond uit eten.

Ook voor de momenten waarop je juist de rust en het groen wilt opzoeken, ben je hier aan het juiste adres. Vanuit de woning fiets of wandel je eenvoudig richting verschillende groene plekken in en rondom Nijmegen, bijvoorbeeld het Goffertpark. Zo combineer je het gemak van stedelijk wonen met de mogelijkheid om er regelmatig even tussenuit te gaan. Ook liggen de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het CWZ allemaal op fietsafstand.

De woning
Met een woonoppervlakte van circa 129 m² is dit een verrassend ruime tussenwoning. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een hobbyruimte.

Je komt binnen via het tochtportaal waarna je doorloopt naar de hal met toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle open haard en een ruim eetgedeelte. Vanuit hier én via de gesloten keuken stap je zo de achtertuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime slaapkamer met dakkapel.

Tot slot is er een ruime kelder met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en voldoende bergruimte.

Buitenleven
De tuin zorgt voor een fijne aanvulling op de leefruimte binnenshuis. Of je nu graag buiten zit, ruimte zoekt voor kinderen of juist groene vingers hebt: hier kun je een plek creëren die past bij jouw wensen.

Ook de garage is een praktische extra. Deze biedt ruimte voor het stallen van spullen, fietsen en andere zaken, maar kan uiteraard ook goed van pas komen als hobby- of klusruimte.

Bijzonderheden:
+ Ruime tussenwoning met ca. 129 m² woonoppervlakte;
+ Gelegen op een toplocatie in Nijmegen;
+ Perceeloppervlakte van ca. 215 m²;
+ Vier slaapkamers;
+ Tuin op het zuidwesten;
+ Garage aanwezig;
+ Energielabel F;
+ Goede bereikbaarheid van voorzieningen, sport, groen en het centrum van Nijmegen;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.

Kangoeroestraat 3 is ideaal voor wie veel leefruimte zoekt in een gewilde wijk en het leuk vindt om een woning naar eigen smaak aan te pakken. De ligging, de indeling en het woonoppervlak vormen een uitstekende basis.

Zie jij de mogelijkheden? Kom kijken, proef de sfeer en ontdek wat jij van Kangoeroestraat 3 kunt maken. Misschien wordt dit wel de basis voor jouw nieuwe (t)huis in Nijmegen!

Toon meer Toon minder