Huispedia
121 m2 wonen
175 m2 perceel
5 kamers
C

Deken Gruenwaltstraat 16

121 m²
175 m²
5 kamers
C
6525 VD Nijmegen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 4.669/m²
Vraagprijs per m²
€ 570K – 630K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk dinsdag 3 maart 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.
Deze tussenwoning is gelegen aan een pleintje en is daardoor rustig gelegen. Alle voorzieningen waaronder Radboud Universiteit, ziekenhuizen, bosgebied Heumensoord, maar ook supermarkten zijn gelegen in de nabije omgeving. Daarnaast ligt op korte afstand o.a. het centrum van Nijmegen, winkels, onderwijs, sportclubs en openbaar vervoer, zowel trein als bus, maar ook de A73 is op nog geen 10 autominuten afstand. Kortom, is dit een rustig wijk waar mensen met veel plezier wonen.
Indeling
Begane grond: je betreedt de woning via de entree. De hal biedt toegang tot de ruime kelder met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht zowel aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een schouw en loopdeur naar de achtertuin toe. De keuken is gelegen aan de achterzijde en staat in open verbinding met de living. De keuken is gedateerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een spoelbak, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een oven. Ook vanuit de keuken kan je de achtertuin in.
Eerste verdieping: overloop met een vaste kast en drie slaapkamers allen ook voorzien van vaste kasten. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: via de vaste trap te bereik je de zolderverdieping. Deze heeft een nokhoogte van 215 cm. Via de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer uitgebreid met zowel achter als voor een dakkapel. Ook hier is een vaste kast met daarin de cv ketel (2018).
Kelder: provisiekelder met aansluiting voor de wasmachine.
Algemeen
- Bouwjaar ca. 1960
- Woonoppervlakte ca. 121 m²
- Inhoud ca. 464 m³
- Perceeloppervlakte 175 m²
- Energielabel C
Vraagprijs en taxatiewaarde
• vraagprijs van deze woning bedraagt €565.000,- k.k.
• taxatiewaarde van de woning bedraagt € 560.000,- k.k. (peildatum 14 februari 2026).
Aandachtspunten
• Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
• Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 570.000 - 630.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
464 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
88 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-05-2026 · Level2 Makelaars
    Verkocht
    € 565.000
  2. 24-02-2026 · Level2 Makelaars
    Te koop
  3. 12-06-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 570.000 – 630.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.959/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastoor Wic. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Kanunnik va. 30 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Pastoor Nev. 16 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16250
€
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 830,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 188,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.683,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Deken Gruenwaltstraat 16

De WOZ-waarde van Deken Gruenwaltstraat 16 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 280.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deken Gruenwaltstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Deken Gruenwaltstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.39 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.57 km · Treinstation
  • Nijmegen 3.55 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 4.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Deken Gruenwaltstraat 16 in Nijmegen ligt tussen de 570.000 en 630.000 euro. Deze waarde is 51.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deken Gruenwaltstraat. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deken Gruenwaltstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.