80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
KARAKTERISTIEK WONEN IN NIJMEGEN-OOST, MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKON ÉN DAKTERRAS
Wonen in een karakteristiek pand in het geliefde Nijmegen-Oost en tegelijkertijd de vrijheid hebben om je nieuwe appartement verder helemaal naar eigen smaak in te richten? Dat kan aan de Groesbeekseweg 93a! Dit lichte appartement ligt op de eerste verdieping en combineert de fraaie uitstraling van het oorspronkelijke pand met een praktische indeling. Je beschikt hier over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer, een balkon aan de voorzijde én een fijn dakterras aan de achterzijde. Het appartement wordt verwarmd door middel van elektrische verwarming. Het appartement is in de basis al strak en licht afgewerkt. De badkamer is reeds aanwezig; de keuken moet nog worden geplaatst. Hierdoor krijg je als nieuwe eigenaar alle vrijheid om de keuken helemaal naar eigen smaak uit te kiezen en ook de verdere afwerking en inrichting zelf te bepalen. De VvE wordt nog opgericht, derhalve zijn de bijdragen nog niet bekend (ingeschat ca. EUR 100,- per maand). ENTREE EN INDELING Via de karakteristieke entree op de begane grond bereik je met de trap het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en vooral lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke karakter. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Een mooi detail zijn de openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Zet op een mooie dag de deuren open en de woonkamer krijgt direct een fijne verbinding met buiten. Vanaf het balkon kijk je uit over de Groesbeekseweg en de karakteristieke bebouwing aan de overzijde. OPEN KEUKEN – ZELF NOG UIT TE KIEZEN De open keuken sluit direct aan op het woon- en eetgedeelte en vormt daarmee één geheel met de leefruimte. De benodigde aansluitingen zijn aanwezig, maar de keuken zelf moet nog worden geplaatst. Dat biedt juist een mooie kans: je bepaalt zelf de uitstraling, opstelling en apparatuur. Modern en strak, warm en sfeervol of juist tijdloos – hier kun je vanaf het begin je eigen keuzes maken. TWEE SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit deze slaapkamer geven openslaande deuren rechtstreeks toegang tot het dakterras. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en kun je op zonnige dagen de deuren heerlijk openzetten. De tweede slaapkamer is compacter en leent zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Centraal in het appartement bevindt zich de reeds ingerichte badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is hier een aansluiting/opstelplaats voor de wasmachine aanwezig. BALKON VOOR, DAKTERRAS ACHTER Een sterk punt van dit appartement zijn de twee buitenruimtes. Aan de voorzijde beschik je over het karakteristieke balkon, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde ligt het dakterras, eveneens bereikbaar via openslaande deuren, maar dan vanuit de hoofdslaapkamer. Zo kun je aan de voorzijde genieten van het uitzicht en de levendigheid van de Groesbeekseweg, terwijl het dakterras aan de achterzijde juist een meer beschutte plek biedt. WONEN OP EEN MOOIE PLEK IN NIJMEGEN-OOST De ligging is zonder twijfel een van de pluspunten. Nijmegen-Oost is een geliefde woonomgeving met karakteristieke straten, fraaie bebouwing en een gezellige, levendige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het centrum van Nijmegen ligt op korte afstand en is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Hetzelfde geldt voor de Radboud Universiteit en het Radboudumc. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Wij adviseren geïnteresseerden om desgewenst een deskundige in te schakelen voor nader onderzoek.
De realistische vraagprijs van Groesbeekseweg 93-A in Nijmegen ligt tussen de 331.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 48% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Groesbeekseweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groesbeekseweg 93-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
