Wilhelminasingel 3 6524 AH Nijmegen

Op zoek naar een super studio (onderdeel van een woonvereniging) in een charmant herenhuis? Dan is deze leuke woonruimte de ideale plek. Deze studio bevindt zich op een toplocatie aan de rand van het centrum van Nijmegen. In slechts 10 minuten fietsen zijn de universiteit en HAN bereikbaar. Het gezellige centrum en het Centraal Station zijn slechts op steenworp afstand te vinden en dat kan lopend.

Deze gave studio ligt op de begane grond, aan de voorzijde van het herenhuis en heeft een sfeervolle erker. Deze woonruimte is ingedeeld met een leef- en slaapgedeelte, een keukenhoek en een eigen douchegelegenheid.

Indeling:
Binnenkomst in de centrale hal met fantastische vestibule en marmeren vloer, trap naar boven, kast met de gezamenlijke wasmachine, en gezamenlijk toilet (deze deel je met totaal 3 studio's).
Deur naar de eigen studio waar aan de voorzijde de woonkamer is. Hier heb je vanuit de erker een gezellige kijk op de levendige omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich aan de ene zijde het slaapgedeelte en aan de andere kant de keuken. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en losse koelkast en is afgewerkt met een stoer granitoblad. De deur achterin geeft toegang tot de douche waar een mechanische ventilatie aanwezig is. De gehele studio is voorzien van een laminaatvloer.
In het souterrain is een gemeenschappelijke grote bergruimte voor fietsen en dergelijke.

- Op de begane grond deel je: het moderne toilet met fontein met de twee andere bewoners van deze etage.
- Op de begane grond deel je: de bergruimte voorzien van een wasmachine met alle andere bewoners
- Op de bovenste verdieping deel je: de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2019, gasgestookt) en HR-boiler.

De kosten aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedragen ca. € 257,- per maand inclusief stookkosten, water en elektra, wifi, verzekering, gemeentelijke belastingen. Je spaart voor het grote onderhoud van het hele pand etc.

Algemeen
In 2009 is het gehele pand grondig gerenoveerd en opgedeeld in zelfstandige wooneenheden. Dit appartement maakt deel uit van een woonvereniging. De woonvereniging bestaat uit 9 studio's. Het is voor deze studio niet mogelijkheid om een financiering (hypotheek via een bank met deze studio als onderpand) aan te vragen. Er is een projectnotaris van toepassing (Hekkelman Notarissen te Nijmegen). Dit pand is een beschermd stads- of dorpsgezicht. Goed om te weten is dat er géén overdrachtsbelasting verschuldigd is. Om een lidmaatschapsrecht te wisselen betaal je voor de ledenwissel.

Wat is een woonvereniging?
De woonvereniging is de juridische eigenaar van het gehele pand. De leden zijn de economische eigenaren. De studio koop je niet maar je wordt automatisch lid van de woonvereniging. De leden krijgen het exclusieve recht van bewoning en gebruik van hun privéruimten en delen het gezamenlijke gebruik van de gemeenschappelijke ruimten van het pand (gang, toilet, wasruimte, fietsenberging etc).

De woonvereniging heeft regels (statuten) die zijn vastgelegd in een notariële akte. In deze statuten staan de rechten en plichten van de leden. De vereniging heeft een voorzitter, secretaris en penningmeester.

In de woonvereniging wordt ook afgesproken wat de servicekosten zijn. De servicekosten bestaan uit de gebruikskosten, opstalverzekering, beheerskosten, reserveringen voor onderhoud. De rekening van de vereniging wordt beheerd door de penningmeester. Naast de statuten is er een gebruiksreglement. Hierin staan praktische zaken die de leden met elkaar overeenkomen.

Toon meer Toon minder