6523 NZ Nijmegen
Villandry 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Villandry in Nijmegen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Villandry 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 1718 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.500 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 865.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Villandry. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Villandry 1 is gelegen in de fraaie buurt Nijmegen-Oost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 4.550.000 - 4.930.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 1718 m2
- Perceeloppervlakte 2500 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Villandry 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Villandry 1 is 2.936.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 475.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Villandry en 40.4% lager dan de realistische woningwaarde van Villandry 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Villandry 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 2.595.000
Utrechtseweg 444
703 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.995.000
Arnhemseweg 104
709 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
van Heemstr. 66
1089 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hoogsestraat 8
1647 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 2.200.000
Wehmestraat 1
691 m² · 11 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.825.000
Kallenbroek. 173
762 m² · 13 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Tempelstraat 11
750 m² · 13 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.350.000
Parkstraat 26
1149 m² · 27 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Wrangelaan 9
996 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
De Kunne 9
741 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.04 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Nijmegen Heyendaal 1.5 km · Treinstation
-
Nijmegen 3.52 km · Treinstation
-
Nijmegen-Lent 4.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 613.762
- Waardetrend afgelopen jaar +3.02%
- Gezinnen met kinderen 12%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Villandry 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Villandry 1 nu tussen € 4.550.000 en € 4.930.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nijmegen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Villandry 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.