129 m² wonen

4 kamers

Koolemans Beynenstraat 130 6521 EZ Nijmegen

129 m²

wonen

kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 595.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1923

Bouwjaar

€ 623.000 – 725.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.612/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

102 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.612) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.765/m²)
Gewilde buurt

84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Uniek wonen in hartje Nijmegen-Oost: deze goed onderhouden jaren 30-bovenwoning combineert karakter, ruimte en modern wooncomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, een breed balkon aan de achterzijde én een zeer royaal dakterras van maar liefst 32 m² met prachtig uitzicht over de stad. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd, met behoud van de charmante jaren 30-details waar je direct verliefd op wordt.

Nijmegen-Oost staat bekend om zijn gezellige winkeltjes, leuke cafeetjes en gemoedelijke sfeer. De ligging is ideaal: nabij het stadscentrum, het centraal station en diverse voorzieningen.

Indeling

Begane grond:
Via de eigen voortuin bereik je de voordeur met klassieke luifel. Entree met ruime hal, trapopgang naar de woonetage en toegang tot de verrassend ruime kelder van 9,5 m².

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, moderne toiletruimte, vaste kast met witgoedaansluiting en een extra bergkast.

De moderne keuken (2025) is voorzien van alle benodigde A-merk inbouwapparatuur en ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning, inclusief handige inbouwkast.

De kamer en suite is opvallend ruim en licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Met drie sfeervolle nissen en een inbouwkast is dit een heerlijke leefruimte van maar liefst 38 m².

Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel en cv-ketel netjes weggewerkt in een inbouwkast. Vanuit hier bereik je via de trap het riante dakterras van 32 m². Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van volledige privacy en de hele dag zon. Met de pergola en het harmonicadoek creëer je eenvoudig een comfortabele schaduwplek; een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten. De moderne badkamer (circa vier jaar oud) is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, ligbad, inloopdouche en een vaste dubbele wastafel.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: een royale slaapkamer met dakkapel en inbouwkast en een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1923;
* inhoud ± 460 m³
* woonoppervlakte ± 130 m²;
* dakterras ca. 32 m²;
* woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (tussen beneden- en bovenwoning) en dubbel glas;
* actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
* bijdrage VvE € 50,00 per maand.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 623.000 - 725.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Soort dak Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 129 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Inhoud 460 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 1e verdieping
Keuken Gesloten keuken
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bergruimte

Bergruimte Kelder (6m²)

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 50 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Koolemans Beynenstraat 130 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

17-04-2026 · Hermsen Makelaars Nijmegen

Te koop

€ 595.000

30-05-2018 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koolemans Beynenstraat 130 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 623.000 – 725.000

Woningwaarde

€ 595.000

Vraagprijs Onder de waarde

+8.53%

Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 675.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Beijensstra. 66

Vraagprijs € 500.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Koolemans B. 134

Vraagprijs € 575.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Delistraat 71

Vraagprijs € 475.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

17730

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 674000

Rentepercentage 4.13%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Nijmegen

OZB € 965,- / jaar

Afvalheffing € 20,- / jaar

Rioolheffing € 219,- / jaar

Totaal per jaar € 1204,-

Geschatte belasting € 100 /mnd

WOZ Koolemans Beynenstraat 130

De WOZ-waarde van Koolemans Beynenstraat 130 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koolemans Beynenstraat en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koolemans Beynenstraat 130.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 50,- /mnd

Kosten € 50 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

80 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Stedelijk

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 6.08 km · 10 min. rijden
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
Nijmegen Heyendaal 1.04 km · Treinstation
Nijmegen 2.31 km · Treinstation
Nijmegen-Lent 3.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 610.532
Waardetrend afgelopen jaar +3.11%
Gezinnen met kinderen 12%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Molenveldlaan 41-F, Nijmegen

74 m² 3 kamers 2007

€ 529.000 Boven de waarde

Soeteman Makelaars

Molenveldlaan 46, Nijmegen

109 m² 5 kamers 1905

€ 498.000 Onder de waarde

Hoogen & Co. makelaardij

Fagelstraat 20, Nijmegen

112 m² 8 kamers 1906

€ 585.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen ligt tussen de 623.000 en 725.000 euro. Deze waarde is 49% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koolemans Beynenstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koolemans Beynenstraat 130? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Koolemans Beynenstraat 130 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolemans Beynenstraat 130 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolemans Beynenstraat 130 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Koolemans Beynenstraat 130 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Koolemans Beynenstraat 130 6521 EZ Nijmegen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus