Prins Bernhardstraat 53-A 6521 AD Nijmegen

(ge)WOON MODERN, SFEERVOL EN AAN HET JULIANAPARK!

Een leuke plek in Nijmegen waar je het groen van het Julianapark combineert met de gezelligheid van de stad. Dit gemoderniseerde en gasloze 2-kamerappartement is een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een eigen thuis. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en beschikt over een gezellige woonkamer én een heerlijk dakterras met uitzicht over het Julianapark.

Een appartement waar je zo je spullen kunt neerzetten en kunt genieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Het appartement is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. De woning is volledig gasloos en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2020 is vloerisolatie aangebracht en het dak dateert uit 2012. In 2026 is een warmtepompboiler met energielabel A geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een modern aircosysteem met energielabel A++. De keuken is in 2021 vernieuwd en in datzelfde jaar heeft een gedeeltelijke renovatie plaatsgevonden.

Een woning die dus niet alleen leuk is om te zien, maar waar ook de afgelopen jaren in is geïnvesteerd.

BINNENKOMST
Via de eigen entree op de eerste verdieping bereik je de trap naar de tweede verdieping. Hier begint jouw eigen plek. De ruime overloop vormt het centrale punt van het appartement. Hier is kastruimte aanwezig en bevindt zich de warmtepompboiler. Vanuit de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Van hieruit is er via de trap toegang tot het dakterras.

WOONPLEZIER
De woonkamer is een gezellige en lichte ruimte waar je je snel thuis zult voelen. Dankzij de dakramen komt er prettig veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. De airconditioning zorgt tijdens warme dagen voor een aangename temperatuur en in de herfst en winter voor een comfortabele warmte. Of je nu rustig een avond thuis bent, vrienden uitnodigt voor een drankje of lekker op de bank neerploft na een dag in de stad: hier voelt thuiskomen fijn.

KOOKPLEZIER
De keuken is in 2021 vernieuwd en praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om lekker te koken. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

BADEN EN SLAPEN
De ruime badkamer is compleet ingericht en beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafel en ligbad. Een ruimte met alles wat je nodig hebt. Vanuit de badkamer bereik je de slaapkamer. De slaapkamer biedt een rustige plek om je terug te trekken en is geheel naar eigen smaak in te richten.

BUITENLEVEN AAN HET JULIANAPARK
Een van de leukste plekken van dit appartement is zonder twijfel het dakterras. Vanuit de overloop stap je zo naar buiten en geniet je van een sfeervolle buitenruimte met uitzicht over het Julianapark. Hier begin je de dag rustig met een kop koffie, geniet je na het werk van de buitenlucht of schuif je op een mooie zomeravond aan met een drankje. Een eigen buitenplek midden in Nijmegen, met het groen van het Julianapark als uitzicht.

(GE)WOON DICHT BIJ ALLES
De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Je woont hier aan het Julianapark en toch ben je binnen enkele minuten fietsen midden in het centrum van Nijmegen. Het centrum bereik je in circa 5 fietsminuten, waardoor winkels, restaurants, cafés en terrassen altijd dichtbij zijn. Ook het treinstation van Nijmegen ligt op ongeveer 5 fietsminuten. Ideaal voor wie regelmatig met de trein reist voor werk, studie of een dagje weg. Ook voor studenten en medewerkers van de Radboud Universiteit en het Radboudumc is dit een fijne plek. Beide zijn in minder dan 10 minuten fietsen bereikbaar.

Stadse gezelligheid dichtbij, maar met het park als je eigen achtertuin.

GOED OM TE WETEN
- Goed gemoderniseerd en volledig gasloos 2-kamerappartement
- Keuken vernieuwd in 2021
- Gedeeltelijk gerenoveerd in 2021
- Dakterras met uitzicht over het Julianapark
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vloerisolatie aangebracht in 2020
- Warmtepompboiler uit 2026, energielabel A
- Aircosysteem uit 2026, energielabel A++
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 72,-

Zie jij jezelf hier al wonen? Een eigen appartement, een dakterras en de binnenstad op de fiets. Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems

Toon meer Toon minder