Asdonksestraat 1 6515 CC Nijmegen
Over deze woning
-
131 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.357) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.496/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met comfort, ruimte én een fijne ligging? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Oosterhout precies wat je zoekt!
De woning heeft een eigen oprit, garage en een diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. Dankzij de luxe terrasoverkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. De recent geplaatste schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laat veel licht de woning binnen.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de recent vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. De nieuwe schuifpui geeft direct toegang tot de tuin en het terras.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is een open ruimte die nog geheel naar eigen wens in te delen is, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Buitenruimte
De diepe achtertuin op het noordoosten biedt volop privacy en mogelijkheden. De luxe terrasoverkapping maakt het een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een eigen oprit.
Ligging
De woning ligt gunstig in Nijmegen-Noord (Oosterhout), met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich om de hoek en scholen zijn in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, het winkelcentrum in Nijmegen Noord met horecavoorzieningen, en Nijmegen centrum en station Lent op korte afstand.
Bijzonderheden
Ruime twee-onder-een-kapwoning
Garage en eigen oprit, mogelijkheid voor installeren eigen laadpaal
Diepe tuin op het noordoosten
Luxe terrasoverkapping
Recent vernieuwde keuken met inbouwapparatuur (2025)
vloerverwarming begane grond als bij verwarming
3 slaapkamers op de eerste verdieping
Zolder naar eigen inzicht in te delen
Energielabel A
Gunstige en kindvriendelijke ligging
Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Enthousiast geworden? Laat het ons weten, we leiden je graag rond!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 651.000 - 757.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 258 m2
- Inhoud 522 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 110m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Asdonksestraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Asdonksestraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Asdonksestraat 1 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Asdonksestraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Asdonksestraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijmegen-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
-
Nijmegen-Lent 3.07 km · Treinstation
-
Nijmegen 4.3 km · Treinstation
-
Elst 4.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 573.167
- Waardetrend afgelopen jaar +4.98%
- Gezinnen met kinderen 49%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Asdonksestraat 1 in Nijmegen ligt tussen de 651.000 en 757.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Asdonksestraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Asdonksestraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.