Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 743.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stationsstraat 45 is 743.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stationsstraat 45 in Nijmegen ligt tussen de 747.000 en 840.000 euro. Deze waarde is 4.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsstraat. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 747.000 en € 840.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 645.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.160 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.641 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².
Ja, vaak. 65% van de 155 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
8 weken, sinds 9 september 2026.
De woning is 125 m² groot. Het perceel is 920 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Bushalte op 890 meter, 11 minuten lopen. Supermarkt op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen-Lent op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Elst op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen op 5,1 km, 8 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Nijmegen-Noord een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, groen in de buurt, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid, weinig winkels of voorzieningen, voelt onveilig. Er wonen ongeveer 4.095 mensen. In 18% van de huishoudens woont één persoon. 61% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
