Huispedia
109 m2 wonen
4 kamers
A

Castellastraat 42

109 m²
4 kamers
A
6512 EX Nijmegen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 545.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 586K – 644K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de geliefde wijk Bottendaal, op het voormalige terrein van de ‘Dobbelman’ zeepfabriek, ligt deze moderne en instapklare bovenwoning. De woning beschikt over een ruim en zonnig dakterras op het zuiden, een eigen parkeerplaats, een berging en een fietsenberging. Hey complex is gebouwd in 2007, is goed geïsoleerd en beschikt over Energielabel A.
Je woont hier rustig, terwijl het stadscentrum en het centraal station zich op slechts 10 minuten loopafstand bevindt. Vanaf het dakterras geniet je van een prettig, weids uitzicht over de daken van Bottendaal, waarbij je blik zich uitstrekt van oost tot west. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en privacy te genieten.
Bottendaal staat bekend om zijn levendige sfeer, gezellige horeca, unieke winkeltjes en creatieve uitstraling. Daarnaast liggen het centraal station en het centrum op korte afstand. De woning is gelegen aan de rand van een sfeervol binnenterrein waar wonen, werken, ontspanning en cultuur samenkomen.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en indien gewenst ruimte voor het plaatsen van een fiets.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. Twee slaapkamers van circa 11 m² en 7 m². Luxe betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping vind je ook een inpandige berging met aansluitingen voor witgoed.
Tweede verdieping:
Via de trap kom je direct in de royale, loftachtige leefruimte. Deze verdieping valt op door het vele daglicht, het hoge plafond en de directe toegang tot het ruime, zonnige (zuid) dakterras. Dit dakterras is netjes betegeld en biedt een prettig uitzicht over de wijk. De ruimte is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer en ingericht met een comfortabel zit- en leefgedeelte en een open woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland met bar. Daarnaast is er een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel en zijn er stijlvolle luxe shutters geplaatst.
Bijzonderheden
• Ruim, zonnig (zuid) dakterras met prettig uitzicht en nette betegeling
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Afgewerkt met lamelparketvloeren, opnieuw geschuurd in 2021
• Nieuwe sfeervolle shutters in de woonkamer
• Vergrote nette badkamer met inloopdouche en een ligbad
• Elektrisch bedienbare schuiframen
• Eigen cv-ketel (Ferroli, 2014)
• Energielabel A
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Servicekosten ca. € 124,- per maand (woning, parkeerplaats en berging)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 586.000 - 644.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 140 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Inhoud
359 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
regendouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
10 m2

Bergruimte

Box
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Totaal
17 m2

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
5 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Houwen Makelaars
    Verkocht
    € 545.000
  2. 13-05-2026 · Houwen Makelaars
    Te koop
  3. 23-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 586.000 – 644.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.633/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vondelstraat 75-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Castellastr. 48 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Castellastr. 32 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16530
€
Hypotheeksom € 614000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 934,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 211,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.810,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 559.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Castellastraat 42

De WOZ-waarde van Castellastraat 42 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Castellastraat en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Castellastraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Castellastraat 42 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.59 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Nijmegen 0.5 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.05 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 2.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
76%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
27%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Castellastraat 42 in Nijmegen ligt tussen de 586.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Castellastraat. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Castellastraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.