Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
86 m2 wonen
3 kamers

Burg. Hustinxstraat 8-A11 6512 AD Nijmegen

86 m²
wonen
3
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Huispedia Woningwaarde € 487.000 – 543.000
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 487.000 – 543.000
Huispedia Woningwaarde

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het nieuwe Metterswane | Exclusief wonen in een iconisch gebouw

Een verrassend ruim driekamerappartement met balkon op het zuiden gelegen op de veertiende verdieping van Het nieuwe Metterswane. De gebruiksoppervlakte is ca. 86 m². Het appartement is voorzien van een modern sanitairpakket, een keuken, vloerverwarming- en koeling. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort. Je auto parkeer je in de parkeergarage. De verwachte oplevering van het appartement is de tweede helft van 2027.

Een nieuw herkenningspunt in Nijmegen verrijst. Het nieuwe Metterswane is niet zomaar een gebouw; het is een levendige plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Gelegen op een centrale locatie, vormt dit iconische woongebouw de perfecte balans tussen dynamiek en rust. Hier woon je stijlvol, met een adembenemend uitzicht over een van de oudste steden van Nederland.

Exclusieve koopappartementen | Luxe & comfort
Het nieuwe Metterswane omvat in totaal 276 appartementen, waarvan 104 exclusieve koopappartementen. De koopappartementen variëren in woonoppervlakte van 44 m² tot 123 m² en bieden een breed scala aan indelingen. Van compacte studio’s tot ruime appartementen met een panoramisch uitzicht. Alle appartementen zijn voorzien van luxe afwerking, een modern sanitairpakket, een keuken, vloerverwarming- en koeling. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort.

Een levendige en inspirerende omgeving
Met een Albert Heijn supermarkt, horecagelegenheid, een binnentuin en een ondergrondse parkeergarage biedt Het nieuwe Metterswane alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De unieke binnentuin – ‘de brievenbus’ – vormt het groene hart van het gebouw, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar je heerlijk kunt ontspannen. Dit is stads wonen op zijn best: met alle voorzieningen om de hoek en tegelijkertijd een oase van rust in jouw eigen thuis.

Duurzaam & toekomstbestendig
Het nieuwe Metterswane is gebouwd met oog op de toekomst. De appartementen voldoen aan de hedendaagse duurzaamheidsnormen. Dankzij de energiezuinige installaties woon je hier comfortabel en milieubewust.

Waarom kiezen voor Het nieuwe Metterswane?
- Iconisch wonen in een architectonisch meesterwerk
- 104 koopappartementen van 44 m² tot 123 m²
- Hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig
- Unieke binnentuin ‘De Brievenbus’ als ontmoetingsplek
- Horeca, supermarkt en voorzieningen binnen handbereik
- Centrale ligging nabij station en historische binnenstad
- Ondergrondse parkeergarage en ruime fietsenstalling van binnenuit bereikbaar met lift

Wil jij wonen in dit spraakmakende gebouw? Voor meer informatie neem contact op met de verkopende makelaars of bekijk de projectwebsite metterswane.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 487.000 - 543.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2024
Monument

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Inhoud
229 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
14e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burg. Hustinxstraat 8-A11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-11-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 575.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 487.000 – 543.000
Woningwaarde
+9.13%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 515.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Burg. Hustinxstraat 246
Verkocht sep 2026
Burg. Husti. 246
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Burg. Hustinxstraat 296
Verkocht aug 2026
Burg. Husti. 296
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Burg. Hustinxstraat 294
Verkocht jul 2026
Burg. Husti. 294
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14530
€
Hypotheeksom € 514000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 32,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 7,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 704,-
Geschatte belasting € 59 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 19.000.

WOZ Burg. Hustinxstraat 8-A11

De WOZ-waarde van Burg. Hustinxstraat 8-A11 is 19.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 91.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. Hustinxstraat en 96.3% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. Hustinxstraat 8-A11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Burg. Hustinxstraat 8-A11 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nijmegen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
20 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 630.673
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.06%
  • Gezinnen met kinderen 4%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg. Hustinxstraat 8-A11 in Nijmegen ligt tussen de 487.000 en 543.000 euro. Deze waarde is 49.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg. Hustinxstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Burg. Hustinxstraat 8-A11? Bekijk Huispedia Plus.