Huispedia
74 m2 wonen
3 kamers
B

Lage Markt 1-B

74 m²
3 kamers
B
6511 VK Nijmegen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 429.500
€ 5.804/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 479K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een buitenkans om op een mooie locatie aan de Waal (zijzicht) in Nijmegen te wonen! Dit appartement is gelegen boven foodbar Nacional op de tweede woonlaag, aan de rand van de oude benedenstad. Op loopafstand zijn leuke cafés, smaakvolle restaurants en boetiekjes in het gezellige en levendige centrum van Nijmegen te vinden.
Ook het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen verwijderd van het appartement. Het authentieke karakter van de directe omgeving vloeit hier samen met het moderne gebouw en het vooruitstrevende imago van de stad. Het appartement heeft een balkon op de zuidzijde en een Frans balkon op het westen.
Indeling
Begane grond: je komt binnen in de centrale hal waar zich meteen de bergingen van het complex bevinden. Ook de brievenbussen, lift, trapopgang en bellentableau zijn hier.
Tweede woonlaag: op deze etage aangekomen deel je deze gang met één naast gelegen appartement. De entree/hal met toiletruimte en meterkast is ruim en biedt toegang tot alle vertrekken. Vanuit de woonkamer heb je zijzicht over de Waalkade en de Oversteek en loop je zo het balkon op aan de achterzijde. Deze ligt dus op het zuiden wat veel zon en veel licht betekent! De keuken staat ook in open verbinding met de woonkamer en is basis ingericht. Je beschikt over een vaatwasser, 1,5 spoelbak, vriezer, koelkast, combi-oven en een kookplaat met afzuigkap. Ook is hier ruimte voor een eettafel en is er naast de keuken een berging met de cv ketel en wasmachine aansluiting. Ideaal als voorraadkast.
De twee slaapkamers zijn aan de zijkant gelegen waardoor je ook vanuit hier leuk uitzicht hebt op de Waal en de Oversteek.
De badkamer is modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met lades en een inloopdouche met regen- en handdouche.
Berging: op de begane grond is een privé berging aanwezig van ca. 5 m² voorzien van elektra.
Algemene kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 74 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m²
• Bouwjaar 1997
• Energielabel B
Specifieke kenmerken:
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 213,- per maand;
• Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
• In de koopakte zal het volgende artikel worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule. Info via de makelaar;
• Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 479.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
243 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 213 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-05-2026 · Level2 Makelaars
    Verkocht geboden
    € 429.500
  2. 25-03-2026 · Level2 Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 431.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.149/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ganzenheuvel 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Lage Markt 23 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Lage Markt 7 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13350
€
Hypotheeksom € 455000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 707,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lage Markt 1-B

De WOZ-waarde van Lage Markt 1-B is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Markt en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Markt 1-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 213,- /mnd
Kosten € 213 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.32 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Nijmegen 1.22 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 1.45 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lage Markt 1-B in Nijmegen ligt tussen de 431.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lage Markt. Met een vraagprijs van € 429.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Markt 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.