Karrengas 48-F
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dankzij de centrale ligging bevinden gezellige restaurants en cafés, een breed winkelaanbod en diverse culturele hotspots zich binnen handbereik. Ook de Waal en de Ooijpolder zijn eenvoudig bereikbaar. Het centraal station ligt op slechts vijf minuten loopafstand.
De entree bevindt zich aan de Karrengas, een historisch straatje dat vroeger als bevoorradingsroute diende voor de winkels aan de Molenstraat.
Het appartement beschikt over een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en een gezamenlijk dakterras.
Inhoud: 140 m³
Woonoppervlakte: 40 m²
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree/poort met intercom.
Bij de entree bevindt zich een kleine gemeenschappelijke fietsenstalling. In het souterrain, waar ook de privébergingen zijn gelegen, bevindt zich een grotere gemeenschappelijke fietsenstalling.
Derde woonlaag:
Privé-entree met een lange gang, separaat toilet met hangend toilet.
Lichte woonkamer met vrij uitzicht en een Frans balkon met twee openslaande deuren, waardoor volop zonlicht en frisse lucht de woonkamer binnenkomen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Ruime slaapkamer met raam en aangrenzende badkamer, voorzien van een douche en wastafel.
Bijzonderheden:
- Gezonde en goed georganiseerde VvE door een professionele beheerder;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening via blokverwarming. De cv ketels worden op korte termijn vervangen;
- Rustig wonen in de stad: de levendigheid van het centrum binnen handbereik, maar toch een oase van rust in huis;
- Riant en gezellig gezamenlijk dakterras;
- VvE maandelijkse bijdrage appartement: € 160,01 berging: € 6,40 (exclusief voorschot energie/stookkosten van € 81,79);
- Parkeren met vergunning via de gemeente Nijmegen;
- Aanvaarding in overleg, kan snel omdat het appartement al leegstaat.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 275.000
-
02-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
15-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Molenstraat 98-A1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Karrengas 48-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Karrengas 48-D Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Karrengas 48-F is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karrengas en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Karrengas 48-F.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Stadscentrum ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.88 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Nijmegen 0.97 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 2 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 2.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Karrengas 48-F in Nijmegen ligt tussen de 274.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 10.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karrengas. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karrengas 48-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.