Huispedia
40 m2 wonen
2 kamers
C

Karrengas 48-F

40 m²
2 kamers
C
6511 GS Nijmegen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 6.875/m²
Vraagprijs per m²
€ 274K – 297K
Huispedia Woningwaarde
1880
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol tweekamerhoekappartement in hartje Nijmegen.
In een rustige straat, midden in de bruisende binnenstad van Nijmegen, ligt dit charmante en instapklare tweekamerhoekappartement. Het appartement is zowel aan de linkerzijde als aan de bovenzijde vrij gelegen, waardoor er geen directe buren zijn.
Dankzij de centrale ligging bevinden gezellige restaurants en cafés, een breed winkelaanbod en diverse culturele hotspots zich binnen handbereik. Ook de Waal en de Ooijpolder zijn eenvoudig bereikbaar. Het centraal station ligt op slechts vijf minuten loopafstand.
De entree bevindt zich aan de Karrengas, een historisch straatje dat vroeger als bevoorradingsroute diende voor de winkels aan de Molenstraat.
Het appartement beschikt over een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en een gezamenlijk dakterras.
Inhoud: 140 m³
Woonoppervlakte: 40 m²
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree/poort met intercom.
Bij de entree bevindt zich een kleine gemeenschappelijke fietsenstalling. In het souterrain, waar ook de privébergingen zijn gelegen, bevindt zich een grotere gemeenschappelijke fietsenstalling.
Derde woonlaag:
Privé-entree met een lange gang, separaat toilet met hangend toilet.
Lichte woonkamer met vrij uitzicht en een Frans balkon met twee openslaande deuren, waardoor volop zonlicht en frisse lucht de woonkamer binnenkomen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Ruime slaapkamer met raam en aangrenzende badkamer, voorzien van een douche en wastafel.
Bijzonderheden:
- Gezonde en goed georganiseerde VvE door een professionele beheerder;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening via blokverwarming. De cv ketels worden op korte termijn vervangen;
- Rustig wonen in de stad: de levendigheid van het centrum binnen handbereik, maar toch een oase van rust in huis;
- Riant en gezellig gezamenlijk dakterras;
- VvE maandelijkse bijdrage appartement: € 160,01 berging: € 6,40 (exclusief voorschot energie/stookkosten van € 81,79);
- Parkeren met vergunning via de gemeente Nijmegen;
- Aanvaarding in overleg, kan snel omdat het appartement al leegstaat.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 274.000 - 297.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1880
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
140 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 275.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 274.000 – 297.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.150/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenstraat 98-A1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Karrengas 48-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Karrengas 48-D Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9970
€
Hypotheeksom € 286000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 439,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 17,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.035,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karrengas 48-F

De WOZ-waarde van Karrengas 48-F is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karrengas en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Karrengas 48-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Karrengas 48-F is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nijmegen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Stadscentrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.88 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Nijmegen 0.97 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 2 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
3%
Eenpersoonshuishoudens
79%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
36%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
9%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karrengas 48-F in Nijmegen ligt tussen de 274.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 10.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karrengas. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karrengas 48-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.