Huispedia
86 m2 wonen
3 kamers
A

Regulierstraat 43-B

86 m²
3 kamers
A
6511 DN Nijmegen
Verkocht in oktober 2018
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.942/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 504K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en comfortabel wonen midden in het centrum van Nijmegen!
Op een centrale locatie in hartje Nijmegen ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een balkon én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De ligging maakt het geheel compleet: vanuit de Regulierstraat wandel je binnen enkele minuten naar alles wat de Nijmeegse binnenstad te bieden heeft. Winkels, gezellige terrassen, restaurants, cafés en culturele voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving, terwijl je thuis juist beschikt over een fijne en ruime woonplek.
Indeling
Begane grond
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je het appartement. Het complex is voorzien van een lift. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Door de brede opzet is er meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Via de hal in het midden van de woning zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de berging te bereiken.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide kamers hebben voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten, waarbij één van de kamers momenteel ook als werkplek wordt gebruikt. Vanuit de slaapkamers is het ruime, overdekte balkon bereikbaar, waar een mogelijkheid is nog een zitplek te creëren. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wasbak. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een praktische inpandige berging.
Aan de zijkant van het complex bevindt zich een eigen berging voorzien van elektra, voor bijvoorbeeld het opslaan van fietsen. Daarnaast behoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder tot het appartement.
Pluspunten
- Royaal 3-kamerappartement met circa 86 m² woonoppervlakte
- Ruime woonkamer met open keuken van circa 41 m²
- Twee volwaardige slaapkamers
- Ruim, overdekt balkon van circa 10 m²
- Badkamer met zowel ligbad als separate douche
- Eigen berging van circa 6 m²
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Lift aanwezig in het complex
- Energielabel A
- Cv-ketel vernieuwd in 2023
- Gelegen midden in het centrum van Nijmegen
- Winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen op korte afstand
- Bouwjaar 2007

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 504.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2007
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
299 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 136 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 425.000
  2. 19-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 449.000 – 504.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.535/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 697,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.519,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Regulierstraat 43-B

De WOZ-waarde van Regulierstraat 43-B is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Regulierstraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Regulierstraat 43-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 136,- /mnd
Kosten € 136 /mnd

Een beeld van Nijmegen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Stadscentrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.77 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Nijmegen 0.85 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 1.88 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
3%
Eenpersoonshuishoudens
79%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
36%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
9%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Regulierstraat 43-B in Nijmegen ligt tussen de 449.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Regulierstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Regulierstraat 43-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.