Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers
A

Nieuwe Marktstraat 6

80 m²
3 kamers
A
6511 AA Nijmegen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.313/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 447K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een toplocatie aan de rand van hartje Nijmegen, met een vrij uitzicht, een royaal balkon én alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit speelse 3-kamerappartement aan de Nieuwe Marktstraat 6 absoluut een bezichtiging waard!
Het betreft een licht en verrassend ruim ingedeeld driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de brede raampartij over de volledige lengte van de woonkamer geniet je hier van een prachtige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht waar altijd iets te zien is. Het appartement heeft een royale woonkamer, een separate keuken met aangrenzende bijkeuken, twee slaapkamers, een ruim balkon en een zeer ruime privéberging van maar liefst ca. 12 m² op de begane grond. Door de verzorgde afwerking, de praktische indeling en de centrale ligging is dit een ideale woning voor iedereen die comfortabel wil wonen in de binnenstad.
Locatie
De Nieuwe Marktstraat ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook het Kronenburgerpark, de Waalkade en het Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast zijn de Radboud Universiteit, het Radboudumc, de HAN en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Je woont hier bijna midden in de stad, maar geniet tegelijkertijd van een vrij uitzicht en een gezellige woonomgeving.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1992;
Woonoppervlakte: ca. 80 m²;
Balkon: ca. 9 m²;
Externe berging: ca. 12 m²;
Energielabel C (geldig tot 30-12-2030);
Bijdrage VvE: € 287,67 per maand;
Parkeren middels parkeervergunning;
Aanvaarding: in overleg, kan echter snel.
Indeling
Via de verzorgde centrale entree met intercom, lift en trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst kom je in de gang die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartij over de volledige gevelbreedte. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg en geniet je van een levendig uitzicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.
De separate keuken, die via de woonkamer te bereiken is, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (....... 2026). Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is het ruime balkon bereikbaar. Dit balkon is voorzien van een houten vlonder, elektriciteitsaansluiting en doordat de tussenwand met het naastgelegen balkon is verwijderd, is een heerlijk ruim balkon ontstaan met zowel een open als afsluitbaar gedeelte.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is opvallend ruim door de speelse indeling en is voorzien van een douchecabine, wastafel met -meubel en een hoge bergkast. Daarnaast is er een separate, eveneens ruime toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.
Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Bovendien zijn alle lichtschakelaars vernieuwd, zijn er internetaansluitingen op drie verschillende punten aanwezig en is de mechanische ventilatie zowel vanuit de keuken als de badkamer te bedienen.
Op de begane grond tref je een zeer ruime privé-berging aan met elektriciteit (ca. 12 m2). Hoe handig is dat voor je fiets en alle spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Bijzonderheden:
- Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Nijmegen;
- Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren;
- In het complex zijn recent de dakbedekking, de kozijnen en beglazing vernieuwd, heeft buitenschilderwerk plaatsgevonden en is de lift onderhouden;
- De rookgaskanalen zijn vernieuwd, waardoor tevens een nieuwe cv-ketel (2026) is geplaatst;
- Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.
Nieuwe Marktstraat 6 combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging aan de rand van het centrum van Nijmegen. Een verzorgd appartement met veel licht, een praktische indeling, een royaal balkon en een fraaie afwerking op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft.
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het vrije uitzicht en de centrale ligging van dit fijne appartement.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 447.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 50 per maand (indicatie uit de advertentie)
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
266 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
combi magnetron
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 287 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-07-2026 · Hans Janssen Makelaars Nijmegen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 405.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.313/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kronenburge. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Stieltjesst. 101 Verkocht mei 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Stieltjesst. 19 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 652,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwe Marktstraat 6

De WOZ-waarde van Nieuwe Marktstraat 6 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Marktstraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Marktstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 287,- /mnd
Kosten € 287 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Stadscentrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.8 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Nijmegen 0.34 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 1.95 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
3%
Eenpersoonshuishoudens
79%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
36%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
9%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwe Marktstraat 6 in Nijmegen ligt tussen de 405.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Marktstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Marktstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.