Nieuwe Marktstraat 6 6511 AA Nijmegen

Wonen op een toplocatie aan de rand van hartje Nijmegen, met een vrij uitzicht, een royaal balkon én alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit speelse 3-kamerappartement aan de Nieuwe Marktstraat 6 absoluut een bezichtiging waard!

Het betreft een licht en verrassend ruim ingedeeld driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de brede raampartij over de volledige lengte van de woonkamer geniet je hier van een prachtige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht waar altijd iets te zien is. Het appartement heeft een royale woonkamer, een separate keuken met aangrenzende bijkeuken, twee slaapkamers, een ruim balkon en een zeer ruime privéberging van maar liefst ca. 12 m² op de begane grond. Door de verzorgde afwerking, de praktische indeling en de centrale ligging is dit een ideale woning voor iedereen die comfortabel wil wonen in de binnenstad.

Locatie

De Nieuwe Marktstraat ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook het Kronenburgerpark, de Waalkade en het Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast zijn de Radboud Universiteit, het Radboudumc, de HAN en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Je woont hier bijna midden in de stad, maar geniet tegelijkertijd van een vrij uitzicht en een gezellige woonomgeving.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1992;
Woonoppervlakte: ca. 80 m²;
Balkon: ca. 9 m²;
Externe berging: ca. 12 m²;
Energielabel C (geldig tot 30-12-2030);
Bijdrage VvE: € 287,67 per maand;
Parkeren middels parkeervergunning;
Aanvaarding: in overleg, kan echter snel.

Indeling

Via de verzorgde centrale entree met intercom, lift en trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst kom je in de gang die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartij over de volledige gevelbreedte. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg en geniet je van een levendig uitzicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.

De separate keuken, die via de woonkamer te bereiken is, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (....... 2026). Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is het ruime balkon bereikbaar. Dit balkon is voorzien van een houten vlonder, elektriciteitsaansluiting en doordat de tussenwand met het naastgelegen balkon is verwijderd, is een heerlijk ruim balkon ontstaan met zowel een open als afsluitbaar gedeelte.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is opvallend ruim door de speelse indeling en is voorzien van een douchecabine, wastafel met -meubel en een hoge bergkast. Daarnaast is er een separate, eveneens ruime toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.

Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Bovendien zijn alle lichtschakelaars vernieuwd, zijn er internetaansluitingen op drie verschillende punten aanwezig en is de mechanische ventilatie zowel vanuit de keuken als de badkamer te bedienen.

Op de begane grond tref je een zeer ruime privé-berging aan met elektriciteit (ca. 12 m2). Hoe handig is dat voor je fiets en alle spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Bijzonderheden:

- Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Nijmegen;
- Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren;
- In het complex zijn recent de dakbedekking, de kozijnen en beglazing vernieuwd, heeft buitenschilderwerk plaatsgevonden en is de lift onderhouden;
- De rookgaskanalen zijn vernieuwd, waardoor tevens een nieuwe cv-ketel (2026) is geplaatst;
- Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.

Nieuwe Marktstraat 6 combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging aan de rand van het centrum van Nijmegen. Een verzorgd appartement met veel licht, een praktische indeling, een royaal balkon en een fraaie afwerking op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft.

Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het vrije uitzicht en de centrale ligging van dit fijne appartement.

Toon meer Toon minder