Dokter van de Kolkstraat 72 3864 HB Nijkerkerveen

Een mooie ligging in een kindvriendelijke wijk, met groen voor en achter

Tussen Amersfoort, Nijkerk en Hoevelaken ligt Nijkerkerveen, een mooi dorp omringd door groen. In een rustige, kindvriendelijke wijk zonder doorgaand verkeer staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding naar vier of vijf), een moderne keuken en een verzorgde badkamer. De diepe achtertuin biedt zowel zon als schaduw, de fietsen kunnen in de berging en aan de voor- en achterzijde kijk je naar het groen.

Winkels, sportaccommodaties, scholen, een supermarkt en andere voorzieningen zijn in de nabijheid. Het Klompenpad en Het Veense Hart zijn fijne plekken voor natuurliefhebbers en station Vathorst is op fietsafstand, waardoor deze woning heel geschikt is als je (voor werk) regelmatig met de trein reist. Liever met de auto? De A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Zo is het ongeveer 15 minuten rijden naar het centrum van Amersfoort en bereik je de Ring Amsterdam binnen ruim drie kwartier.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de lichte hal, bij de trapopgang, zie je mooi patroonbehang op de muren. Dit behang past qua kleur goed bij de laminaatvloer, en de neutrale kleur op de andere muren. Naast de meterkast is de nette toiletruimte, met tegelwerk in wit en grijs. De neutrale afwerking is niet trendgevoelig en met accessoires gemakkelijk naar eigen smaak aan te passen.
Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een enkele deur en dubbele deuren naar de tuin, een handige trapkast en genoeg plek voor een zit- en eethoek.

Aan de voorzijde is de keuken, met openslaande deuren naar een terrasje in de zon. In de keuken staat aan twee kanten een moderne, lichtgrijze wandopstelling met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Dit is een fijne plek om te koken, met het eetgedeelte in de woonkamer binnen handbereik. De fraaie dubbeldeurs koel-/vriescombinatie van LG wordt ter overname aangeboden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. De twee andere kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer en tweepersoons logeerkamer. Alle kamers bieden fraai uitzicht op het groen.
De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en naast het raam hangt een hoge badkamerkast. Mooie, grijze vloertegels zijn gecombineerd met witte wandtegels en keurig sanitair. Met accessoires kun je de badkamer, net als de toiletruimte, op een eenvoudige wijze een persoonlijke touch geven.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak is een grote zolderkamer die klaar is voor een nieuwe invulling. Op de vloer ligt laminaat en aan de voorzijde is de opstelling van de wasapparatuur. Twee dakramen aan de achterzijde maken het mogelijk om op deze verdieping een of twee extra (slaap)kamers te realiseren.

Exterieur:
Het terras aan de voorzijde, met een overkapping, kan worden gebruikt om lekker buiten te zitten. Dit kan ook in de diepe achtertuin op het noordwesten, die zowel zon als schaduw biedt. Grote tuintegels zijn gecombineerd met houten schuttingen en beplanting, met een mooi resultaat. In de houten berging is ruimte voor de fietsen, en er is een poort naar de steeg. Omdat er geen achterburen zijn, maar bomen, is er veel privacy in de tuin.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie (woning);
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Vaste trap naar de tweede verdieping (vierde en vijfde slaapkamer mogelijk);
- 11 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidoost);
- Terras aan de voorzijde en een diepe achtertuin, met berging en achterom;
- Mooi uitzicht naar het groen aan de voor- en achterzijde;
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder