Wouter van de Kampstraat 15 3864 GE Nijkerkerveen

Sfeervolle hoekwoning met XL-badkamer, multifunctionele werkkamer op de begane grond en lichte serre met tuinzicht

Deze hoekwoning in het mooie, rustige Nijkerkerveen is veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de xl-badkamer, met een ligbad en een inloopdouche. De kamer op de tweede verdieping, met een dakkapel en een dakterras, kan als extra slaapkamer worden gebruikt. Verder heeft deze woning een ruime woonkamer, gezellige eetkeuken, een lichte serre en een werkkamer op de begane grond. Parkeren kan op eigen terrein en in de tuin staat een berging/hobbyruimte.

Het is fijn wonen in Nijkerkerveen, ten noorden van Hoevelaken en in de nabijheid van Amersfoort. Winkels, sportaccommodaties, scholen en andere voorzieningen zijn in de nabijheid. Er zijn plannen voor de bouw van een grote Albert Heijn in het dorp. Voor natuurliefhebbers en wandelaars zijn het Klompenpad en Het Veense Hart in de nabijheid. Station Vathorst is op fietsafstand, waardoor deze woning heel geschikt is als je voor werk of privé regelmatig met de trein reist. Liever met de auto? De A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Zo is het ongeveer 15 minuten rijden naar het centrum van Amersfoort en bereik je de Ring Amsterdam binnen drie kwartier.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal is een lichte en gezellige ruimte, met de trap naar de eerste verdieping. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer, eetkeuken en serre. En wat een ruimte bieden de woonkamer en eetkamer, die beiden in verbinding staan met de serre! Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en in de keuken is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Sfeermakers zijn de vloer, de grote gashaard en het stucplafond met een subtiele lijst. De serre is een fijne plek om te zitten, met mooi uitzicht naar de tuin.
Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, in een mooie hoekopstelling. De houtlook kleur past goed bij de geblokte tegels op de wand, en het donkere aanrechtblad van composiet. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron zijn ingebouwd. Zo hoef je alleen een koel-/vrieskast neer te zetten, en is de keuken gebruiksklaar!
Wat voorheen de garage was, is verbouwd tot een fijne werkkamer met een toiletruimte. Perfect voor een ondernemer, rustig werken vanuit huis in een ruimte met veel lichtinval. Geen ondernemer of thuiswerker? Dan is deze kamer onder andere geschikt als slaapkamer, hobbyruimte, tv-kamer of speelkamer van de kinderen.

Eerste verdieping:
Ruimte is niet alleen het toverwoord op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan een met een xl-inloopkast. De naastgelegen kamer is een prima kinderkamer, net als de zeer ruime slaapkamer aan de linkerzijde. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde.
Verrassend is de badkamer, met een breedte van meer dan vijf meter. Deze ruimte is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, een toilet en een groot badmeubel met twee wastafels. De badkamer is uitgevoerd in rustige kleuren, heeft twee grote ramen aan de voorzijde en een goede afwerking.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote kamer met een dakkapel om een nieuwe invulling vraagt. Naast de trap, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en er is een deur naar het dakterras op het zonnige zuidoosten.

Exterieur:
De voortuin, met een mooi hekwerk als erfafscheiding, biedt ruimte aan gevarieerde beplanting en een vijver met felroze waterlelies. Naast deze tuin is de oprit, met genoeg plek voor een grote auto. Vanuit de serre is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordwesten. De bestrating is diagonaal gelegd, waardoor de tuin optisch groter is. Er is een poort naar de steeg en de berging biedt onder andere ruimte aan de fietsen. Ook is er een overkapping gemaakt, waar nu de afvalcontainers staan.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie (woning);
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Aluminium serre met isolerende beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2014, eigendom);
- Uitbouw aan de achterzijde (2004);
- Werkkamer op de begane grond (voorheen garage);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel B.

Toon meer Toon minder