Huispedia
61 m2 wonen
2 kamers
A

Citroenvlinder 48

61 m²
2 kamers
A
3863 HA Nijkerk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 5.885/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 387K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
TWEE WOONLAGEN, EEN ZONNIG BALKON EN VERRASSEND VEEL RUIMTE VOOR JOUW EERSTE PLEK
Op zoek naar je eerste woning in Nijkerk, maar wil je nét wat meer dan een standaard appartement? Citroenvlinder 48 is een moderne maisonnette met het gevoel van een huis: twee volwaardige woonlagen, circa 61 m² woonoppervlakte, een eigen balkon én een aparte berging. Gebouwd in 2012, praktisch ingedeeld en gelegen aan de rand van de populaire woonwijk De Terrassen.
Hier woon je rustig, terwijl alles dichtbij is. Het centrum van Nijkerk is snel bereikbaar, je bent zo richting Amersfoort-Vathorst en via de nabijgelegen A28 zit je binnen no-time op weg. Ideaal dus voor starters die comfortabel willen wonen én graag flexibel blijven.
INDELING
Woonkamer
De eerste woonlaag is helemaal ingericht op het dagelijks leven. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eettafel. De moderne, neutrale afwerking maakt dat je hier eigenlijk direct je meubels kunt neerzetten.
Keuken
De keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is praktisch opgesteld met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het balkon op. Een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtend, een drankje na het werk of gewoon even lekker buiten zitten.
Op deze verdieping vind je daarnaast de entree, het toilet, een praktische trapkast en de trap naar boven.
Slaapkamer
Een verdieping hoger bevindt zich het rustige slaapgedeelte. De slaapkamer is opvallend ruim en beschikt over een praktische, op maat gemaakte kastenwand onder de schuine kap.
Badkamer & overloop
Ook de badkamer bevindt zich hier. Deze is fris en licht uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. De praktische overloop verbindt de ruimtes en via deze verdieping is bovendien extra bergruimte bereikbaar.
Berging
Fietsen, gereedschap, koffers en alles wat je liever niet in huis hebt staan? Daar is aan gedacht. Bij de woning hoort een aparte berging, ideaal voor de spullen die je graag binnen handbereik houdt zonder woonruimte in te leveren.
Zie jij jezelf hier al wonen? We laten de woning graag aan je zien! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 61 m²
- Bouwjaar 2012
- Energielabel A
- Verdeeld over twee woonlagen
- Prettig lichtinval in leefruimtes
- Praktische keuken met inbouwapparatuur
- Eigen balkon
- Ruime slaapkamer met fraaie kastenwand
- Badkamer met wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
- Aparte berging achter het complex
- Gelegen aan de rand van woonwijk De Terrassen
- Gunstige ligging ten opzichte van centrum Nijkerk, Amersfoort-Vathorst en de A28
- Kleinschalig appartementencomplex
- Servicekosten €99,36 euro per maand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 387.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 99 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 359.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 356.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.082/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Citroenvlin. 10 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Citroenvlin. 12 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Citroenvlin. 50 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 243,-
Rioolheffing · eigenaar € 162,-
Afvalheffing · bewoners € 238,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 869,-
Geschatte belasting € 72 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 338.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Citroenvlinder 48

De WOZ-waarde van Citroenvlinder 48 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Citroenvlinder en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Citroenvlinder 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 99,- /mnd
Kosten € 99 /mnd

Een beeld van Nijkerk-stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijkerk-stad ervan vinden

Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.9 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 3.45 km · Treinstation
  • Nijkerk 4.15 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Citroenvlinder 48 in Nijkerk ligt tussen de 356.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Citroenvlinder. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Citroenvlinder 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.