Valkenhof 85 3862 LM Nijkerk

Moderne en ruime middenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten

In een zeer groene en rustige woonwijk ligt deze moderne en verrassend ruime middenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon én van de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan openbaar groen.

De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebouwd met een nokverhoging, waardoor er aanzienlijk extra woonoppervlakte is gecreëerd. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lagere energielasten. Energielabel A.

De omgeving kenmerkt zich door veel groen, een grote vijverpartij, speelgelegenheden en wandelpaden, een heerlijke plek om te wonen.

Indeling
Begane grond:
Via de hal met de plavuizenvloer en vloerverwarming, moderne toiletruimte met wandcloset (2022), meterkast en trapopgang kom je in de gezellige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van volledige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prettig contact met buiten. Door de ligging op het zuidwesten is het deuren open en van vóór- tot najaar genieten van de heerlijke zon.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De moderne badkamer (2022) is een echte eyecatcher en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren. Op deze verdieping zijn alle kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de sterk vergrote zolderverdieping. Dankzij de nokverhoging (2023) en een dakkapel (2023) is hier een zeer ruime en lichte verdieping ontstaan. Op de overloop vind je de wasmachine-aansluiting. Aansluitend zijn er twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, airconditioning en een laminaatvloer, de slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, laminaatvloer en een ruime berging met de c.v.-combiketel. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst.

De tuin:
De achtertuin is royaal, diep en zonnig gelegen op het zuidwesten. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon en het vrije uitzicht op groen en bomen. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging, ideaal voor het plaatsen van fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
- Moderne en ruime middenwoning
- Nokverhoging en dakkapel (2023)
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht
- Vrije ligging aan de achterzijde met veel groen
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Luxe badkamer (2022) met inloopdouche, ligbad en wandcloset
- Totaal maar liefst 5 slaapkamers
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (1e en 2e verdieping)
- Airconditioning aanwezig
- 11 zonnepanelen

Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk met vijver, speelplekken en wandelpaden

Kortom: een instapklare, moderne en royale woning op een prachtige groene locatie waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen.

Toon meer Toon minder