77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime doorzonwoning met 4 slaapkamers, diepe tuin en optie voor garagebox
Aan de Wittenburg staat een lichte en goed onderhouden woning die aan al deze wensen voldoet! De voortuin oogt net als de achtertuin fraai en op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen. De fietsen kunnen in de berging en via de steeg loop je zo naar de garage. Goed om te weten: de garagebox is optioneel en zit niet in de vraagprijs. Wil je extra ruimte voor je auto, motor of opslag? Dan kun je de garagebox erbij kopen. Liever zonder? Dat kan ook! Zo bepaal je zelf wat het beste bij jouw woonwensen past. De Componistenbuurt is het zuidelijke deel van de wijk Paasbos, met een buurtwinkelcentrum en een sporthal op loopafstand. Ook zijn er 3 basisscholen binnen handbereik, wat deze wijk heel geliefd maakt bij gezinnen. Via de Chopinlaan is het een paar minuten naar de N301, die in verbinding staat met de A1, A30 en A28. De indeling is als volgt: Begane grond: De voorzijde van deze woning maakt direct een verzorgde indruk. Bij binnenkomst in de lichte hal vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap bevindt zich de toiletruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie grijze tegelvloer inclusief vloerverwarming wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De keuken is een lichte en praktische ruimte, voorzien van hoge bovenkasten, lades en onderkasten. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de zijde van de woonkamer is een extra keukenblok geplaatst met extra bergruimte en een stijlvol donker werkblad, ideaal voor wie van koken houdt. De woonkamer met een lengte van circa 8 meter is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimte een frisse en open sfeer heeft. Het uitzicht op de tuin is prachtig en geeft een gevoel van rust. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde, terwijl het eetgedeelte direct grenst aan de keuken, perfect voor gezellige diners en samenzijn. Eerste verdieping: Op de overloop, naast de vaste trap naar de tweede verdieping, is een handige inbouwkast. Verder zijn er drie ruime slaapkamers op deze verdieping waarvan twee aan de achterzijde. Vanuit de derde, tevens grootste slaapkamer kijk je naar de brede straat. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer, strak afgewerkt met tijdloze witte wandtegels en stijlvol donkergrijze vloertegels. De ruimte is praktisch en sfeervol ingedeeld met een royale inloopdouche, een wandcloset en een elegant badmeubel met wastafel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. De comfortabele vloerverwarming maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat de badkamer heerlijk warm en aangenaam aanvoelt. Tweede verdieping: De zolder is een grote ruimte, met een dakraam aan de achterzijde en een hoge nok. Naast de trap hangt de HR-ketel (2023). Deze verdieping is volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een rustige werk- of studiekamer, een creatieve hobbyruimte of simpelweg veel praktische bergruimte: hier kan het allemaal. Exterieur: Via de keuken stap je zo de verzorgde achtertuin in waar gevarieerd groen in de borders en de mooie bestrating samen zorgen voor een sfeervolle buitenruimte. Er is volop plek voor een eettafel met stoelen en een fijn zonnig zitje, zodat je op elk moment van de dag een plezierige plek hebt om buiten te ontspannen. Aan de achtergevel hangt een breed zonnescherm dat op warme dagen voor heerlijke schaduw zorgt. In de berging is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, en onder de overkapping bevindt zich een poort naar de steeg, van hieruit lopen kinderen gemakkelijk en veilig naar de nabijgelegen speeltuin. Ook de voortuin is rijk aan groen met beplanting in verschillende hoogtes en deels groenblijvend. Dit zorgt niet alleen voor een uitnodigende entree, maar ook binnen profiteer je van het uitzicht: vanuit de woonkamer kijk je uit op dit fraaie stukje eigen natuur, wat direct een rustige en prettige sfeer in huis brengt. Garagebox: Op korte loopafstand van het huis bevindt zich de garagebox, perfect voor de auto of aanhanger/vouwwagen. Om de garage met de auto te bereiken volg je het pad, tussen huisnummer 159 en de speeltuin. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2023, eigendom); - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Mooi aangelegde achtertuin op het noordwesten; - Mogelijkheid voor een uitbouw en dakkapel; - Garagebox om de hoek, vlak naast de speeltuin; niet bij de vraagprijs inbegrepen - Energielabel A.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Wittenburg 165
De WOZ-waarde van Wittenburg 165 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wittenburg en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wittenburg 165.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Wittenburg 165 in Nijkerk ligt tussen de 497.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wittenburg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wittenburg 165? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
