Brahmslaan 45 3862 TA Nijkerk

Deze verrassend ruime tussenwoning biedt alles wat je zoekt. Dankzij de royale uitbouw met een prachtige serre, de grote lichtstraat en de volledig te openen vouwdeuren loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. Het resultaat is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidwesten en twee bergingen is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De woning beschikt over circa 136 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen.

Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het gezellige centrum van Nijkerk is eenvoudig bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht ben je zo in het groen en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bereik je steden als Amersfoort, Zwolle en Utrecht eveneens gemakkelijk.

Bouwjaar 1975. Woonoppervlakte 136 m². Perceeloppervlakte 162 m². Energielabel B.

INDELING
Begane grond: via de verzorgde voortuin bereik je de entree. Praktisch is de vrijstaande stenen berging aan de voorzijde, ideaal voor fietsen en extra opslag.

In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit hier stap je de royale leefruimte binnen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt samen met de serre een heerlijke plek om te wonen. De grote lichtstraat zorgt voor een zee aan daglicht, terwijl de brede vouwdeuren de tuin letterlijk bij de woonkamer betrekken. Op warme dagen zet je de deuren open en geniet je optimaal van het buitenleven. Aan de achterzijde zijn bovendien buitenzonwering en een uitvalscherm aanwezig, waardoor het ook op zonnige dagen comfortabel blijft.

Aan de voorzijde ligt de keuken in een lichte kleurstelling. Deze biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De open verbinding met de woonkamer maakt het een fijne plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van veel daglicht. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Achter de knieschotten is bovendien nog extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte: de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de diepte van de tuin en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, terwijl de groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige mate van privacy. Achter in de tuin staat een houten berging voor tuingereedschap of extra opslag en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. De verzorgde voortuin geeft de woning bovendien een nette en uitnodigende uitstraling.

BIJZONDERE KENMERKEN
- Uitgebouwde woonkamer met royale serre voorzien van lichtstraat en vouwdeuren
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- Buitenzonwering en uitvalscherm aan de achterzijde
- Vier volwaardige slaapkamers en een ruime bergzolder
- Lichte keuken voorzien van gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast
- Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde én een houten berging in de achtertuin
- Woonoppervlakte circa 136 m² en perceel 162 m²

Toon meer Toon minder