Julianastraat 15 3862 CS Nijkerk

Een woning die werkelijk alles biedt; ruimte, luxe, comfort én een fantastische ligging

Soms komt er een woning op de markt die in alle opzichten boven de standaard uitstijgt. Dit zeer royaal helft van een dubbel woonhuis is daar zonder twijfel één van. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en op diverse plaatsen uitgebouwd, waardoor een uitzonderlijk ruime en eigentijdse gezinswoning is ontstaan met maar liefst 167 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 440 m².

Vrijwel alles is vernieuwd. Denk aan nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, een luxe nieuwe keuken, twee moderne badkamers, drie toiletten, vernieuwde binnendeuren, strak afgewerkte wanden en plafonds en diverse airconditioningunits. Het resultaat is een woning die zonder enige klus direct kan worden betrokken.

Ook de ligging is absoluut een groot pluspunt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen plantsoen, waardoor je een heerlijk gevoel van ruimte en privacy ervaart. Tegelijkertijd woon je op slechts enkele minuten van het gezellige centrum van Nijkerk, met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen en restaurants. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Amersfoort, Zwolle en de Randstad uitstekend bereikbaar. Hier geniet je van alle rust, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met een vernieuwde meterkast, een praktische vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale leefruimte is een echte eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle lichte zitkamer met een fraaie erker, een extra zijraam en een prachtig vrij uitzicht over het plantsoen. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam vertoeven.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende woonkeuken is ontstaan. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De luxe keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookschiereiland, een stijlvolle wandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en gasten te ontvangen. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder bereikbaar.

Aansluitend bevindt zich een verrassende open multifunctionele ruimte met een hoge nok, een groot dakraam en een schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht als thuiswerkplek, speelkamer, tv-kamer, lounge, hobbyruimte. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig af te sluiten.

Via de doorloop bereik je de praktische bijkeuken met een royale vaste kastenwand en aansluitend de moderne toiletruimte met wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel.

De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van airconditioning en de andere beschikt over een balkondeur.

De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche voorzien van een regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, vloerverwarming en een raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop is voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over een dakkapel én airconditioning, waardoor ook deze verdieping optimaal comfortabel is.

Daarnaast bevindt zich hier een tweede, modern afgewerkte badkamer met een douche, een wandcloset, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een groot dakraam. Ideaal voor grotere gezinnen of logés.

Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers en maar liefst drie toiletten biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort.

Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar.

Buiten
De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Dankzij het royale perceel van 440 m² geniet je hier van volop ruimte, rust en privacy. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.

Onder de sfeervolle veranda kun je al vroeg in het voorjaar én tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische overkapping met berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Bijzonderheden:
- Zeer royale helft van een dubbel woonhuis
- Woonoppervlakte 167 m², perceeloppervlakte 440 m²
- Op diverse plaatsen uitgebouwd
- Vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond
- Luxe woonkeuken met kookschiereiland en complete inbouwapparatuur
- Multifunctionele aanbouw met hoge nok, dakraam en schuifpui
- Praktische kelder en royale bijkeuken
- Vijf volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers en drie toiletten
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer en vier slaapkamers
- Riante achtertuin met veel privacy, veranda en praktische overkapping/berging
- Vrij uitzicht over een groen plantsoen
- Op korte afstand van het centrum van Nijkerk, het NS-station, scholen, winkels en uitvalswegen.

Deze woning biedt werkelijk alles wat je als gezin kunt wensen: uitzonderlijk veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, optimaal comfort en een fantastische ligging. Een instapklare woning waar aan alles is gedacht en waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Toon meer Toon minder