3862 AK Nijkerk · Bijgewerkt op 8 september 2026
132 m² wonen · 233 m² perceel · Bouwjaar 1972 · Energielabel C
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 474.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoogstraat in Nijkerk ligt deze karakteristieketussenwoning. Hoogstraat 63 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 233 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Hoogstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hoogstraat 63 is gelegen in de fijne buurt Nijkerk-stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijkerk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hoogstraat 63 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijkerk
De WOZ-waarde van Hoogstraat 63 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoogstraat 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 435.000
Hoogstraat 61
118 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 459.000
Wittenburg 163
120 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 450.000
Van Oldenba. 52
120 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 415.000
Van Oldenba. 91
126 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 500.000
Wittenburg 191
144 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 459.500
Brucknerlaa. 55
118 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 425.000
Van Oldenba. 43
131 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 350.000
Wittenburg 161
128 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 475.000
Wittenburg 147
146 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 598.000
Wittenburg 116
129 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijkerk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoogstraat 63 op € 474.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoogstraat 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)